Ingatlanmix

Befektetői roham az ingatlanpiacon: Mielőtt elszállnak az árak, mindenki venni akar!

Még el sem indult az áremelkedés, de a befektetők már özönlenek az ingatlanpiacra!

Megosztás:

Még el sem indult az áremelkedés, de a befektetők már özönlenek az ingatlanpiacra! A Duna House és a Balla Ingatlan szakértői szerint a tavaly megindult folyamat most teljes fordulatszámra kapcsolt: készpénzes vevők keresik a legjobb lakásokat, sokan vidékről is beszálltak a vásárlásba – mielőtt elszabadulnának az árak.

Mi indította be a befektetői hullámot?

  • Áremelkedéstől való félelem: Sokan előre menekültek, még az áremelkedés előtt vettek lakást
  • Állampapírokból kiáramló pénz: A korábban népszerű állampapírok után most ismét az ingatlanban látják a biztos hozamot
  • Hosszú távú értéknövekedés: A befektetők nemcsak bérbeadásban gondolkodnak, hanem értéknövekedést is várnak

Hol pörög legjobban a piac?

  • Külső pesti kerületekben (XIV., XV., XVI., XVIII.): „nyüzsögnek a befektetők” – állítják a szakértők
  • Balaton környékén: egyre többen keresnek fejlesztési célra telkeket, nyaralókat
  • Velencei-tó: sokan kisebb lakásokra és házakra vadásznak befektetési céllal
  • Belváros (pl. VI. kerület): itt viszont eltűntek a befektetők, főleg az airbnb-szabályozás miatt

Készpénzes vevők előnyben – de nyomott áron

A szakértők szerint a befektetők nagy része készpénzzel érkezik, ami gyorsabb üzletet jelent az eladóknak, viszont komoly alkukkal számolni kell. Ők nem fizetnek extra felárat, de cserébe pár héten belül lezárják az üzletet.

Mi jön ezután?

A jelek szerint a befektetői aktivitás tovább erősödik. Egyre többen készülnek beruházásokra, főként ott, ahol turisztikai vagy bérbeadási potenciál van. Az elemzők arra számítanak, hogy a nyár folyamán a kereslet még nagyobb lesz, különösen a frekventált lokációkban.

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10