A Raiffeisen Ingatlan Alap továbbra is meghatározó szereplője az irodapiacnak: több mint 200.000 négyzetméter ingatlanterületet kezel, ebből 50.000 négyzetméternyi irodaterületet Budapesten ad bérbe.
A portfólió olyan ismert irodaházakat foglal magába, mint a Parkway Irodaház, Dévai Center, Bürocenter West, Moszkva tér Business Center vagy a Westpoint Irodaház.
Stabilitás és növekedés kihívások közepette
A hazai ingatlanpiac az elmúlt években jelentős nehézségekkel nézett szembe – a Covid-válság, a megugró energiaárak és az inflációs környezet komoly hatással voltak a szektorra. A Raiffeisen Ingatlan Alap azonban sikeresen alkalmazkodott: a magas bérbeadottsági szint és alacsony kintlévőség is mutatja a portfólió ellenállóképességét és minőségét.
Példamutató zöld fejlesztés: MBC Irodaház a Széll Kálmán tér közelében
Az MBC Irodaház, a budai oldalon, a Széll Kálmán tér közelében található. Az épület az elmúlt időszakban komoly gépészeti modernizáláson esett át, megújultak a közös belső terek, valamint egy zöld kert is kialakításra került a munkavállalók rekreációs igényeinek támogatására. A beruházásoknak köszönhetően az épület zöld minősítés megszerzésére is esélyes, köszönhetően az energiahatékony működésnek és a tudatos hulladékgazdálkodásnak.
Új irány: Átalakul a Parkway Irodaház a Népliget szomszédságában
A Parkway Irodaház jelenleg a Raiffeisen Ingatlan Alap legnagyobb alapterületű ingatlana – a Könyves Kálmán körúton, a Népliget mellett található. A közel 30.000 négyzetméteres épület korábbi főbérlője a Magyar Államvasutak volt, de a kiköltözés után új funkcionális koncepció mentén indul meg a fejlesztés.
A cél: funkcióváltás és átalakulás egy vegyes használatú ingatlanná, amely nemcsak irodai, hanem lakhatási funkciókat is elláthat a jövőben – például lakások, kollégiumi férőhelyek kialakításával. A projekt várhatóan az egyik legizgalmasabb átalakítás lesz a fővárosi irodapiacon.
Fiatalítás és portfóliótisztítás: új stratégiai irányvonal
A Raiffeisen Alapkezelő új stratégiája szerint kiemelt cél a portfólió megfiatalítása és korszerűsítése. Ennek jegyében az irodaházak egy részének értékesítése is napirendre kerülhet, már 2025-ben. A lépések a hosszú távú fenntarthatóságot, rugalmasságot és jövedelmezőséget szolgálják.
A Raiffeisen Ingatlan Alap aktivitása élénkíti a budapesti irodapiacot
A Parkway Irodaház funkcióváltása, az MBC Irodaház zöld beruházásai és az ingatlanportfólió tervezett frissítése mind arra utalnak, hogy a Raiffeisen Ingatlan Alap aktív szerepet vállal a fenntartható ingatlanfejlesztésben Budapesten. A bérlők és befektetők számára mindez új lehetőségeket, korszerű és versenyképes ingatlanokat jelent egy gyorsan változó piaci környezetben.
