Az Otthon Start Program új reményt ad a lakásvásárlóknak – de nem mindegy, hol keresel. Mutatjuk, hol találsz még elérhető új építésű ingatlant a 100 milliós plafon alatt.
Egyre több fiatal és első lakást vásárló figyelmét kelti fel a szeptemberben induló Otthon Start Program, amely fix 3%-os kamattal és akár 50 milliós hitellel segíti a saját otthon megszerzését. Ráadásul nem kell hozzá sem házasság, sem gyerek, sem új építésű ingatlan – de mi van, ha mégis az utóbbit keresed?
A Duna House szerint nem lehetetlen, de okosan kell keresni.
Hol van még esély új lakásra?
A program feltételei szerint maximum 100 millió forintos vételár és 1,5 millió Ft/m² ár fér bele – ez viszont sok népszerű városrészt kizár.A XIII. kerület vezet az új építésű kínálatban (9200+ lakás), ezt követi a XI. kerület (5300+) és a IX. kerület (2200+). Csakhogy ezekben már sokan nem férnek bele az árplafonba.
A belváros és észak-Buda gyakorlatilag esélytelen: a II. kerület átlépte a 3,1 milliós négyzetméterárat, és az I., XII., VII. kerületek is 2 millió Ft/m² fölé kúsztak.
Ezek a kerületek még „játszanak”
Ha komolyan gondolod, ezekben a budapesti kerületekben még találhatsz olyan új lakásokat, amelyek beleférnek a programba: a IV., X., XIV., XV., XVI., XVII., XVIII., XIX., XX., XXI., XXII. és XXIII. kerületekben még akad lakás a 100 milliós árplafon alatt- Átlagos ár: 1–1,5 millió Ft/m² között
- Tipp: A X. és XIV. kerületben különösen jó ár-érték arányú projektek érhetők el – és 1000+ lakás van kínálatban mindkét városrészben.
„Bár a kínálat elsőre bőségesnek tűnhet, gyorsan fogynak a lakások – aki időben lép, az nyerhet” – figyelmeztet Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Agglomeráció: ott érdemes keresni, ahová eljut a HÉV vagy a vonat
Ha Budapest drága, az agglomerációban még lehet jó ajánlatokat találni. Például:- Dunakeszi
- Gödöllő
- Vecsés
- Szigetszentmiklós
- Érd
️ Vidéki városok: nagyobb választék, kevesebb verseny
Ha a főváros nem opció, akkor érdemes szétnézni ezeken a megyeszékhelyeken: Itt az új lakások ára 1–1,4 millió Ft/m² között mozog, a kínálat is nagyobb, és a fejlesztők egyre inkább igazodnak a támogatott hiteles vevőkhöz.„Sok projekt induláskor kedvezőbb árakat kínál – már csak ezért is megéri időben lépni” – tette hozzá Szegő.
Összefoglalva:
- Az Otthon Start valós lehetőséget ad első lakás megszerzésére.
- 3% fix kamat és akár 50 millió Ft támogatott hitel – de csak egyszer élhetsz vele.
