Könnyebb feltételek, nagyobb hitelösszeg, szélesebb társadalmi elérés – az Otthon Start Program új lendületet adhat a pangó támogatott hitelezésnek.
Több mint egy éve tartó visszaesés után végre élénkülés jöhet a támogatott lakáshitelek piacán. A szeptemberben induló Otthon Start Program új feltételeivel és kedvező kamatozásával szélesebb kör számára teheti elérhetővé az első saját otthon megszerzését – állítja a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége (FPKOSZ).
Kevesebb korlát, több lehetőség
Az Otthon Start egyik legnagyobb előnye, hogy az eddigi támogatási programokkal ellentétben nem követel meg házasságot, gyermekvállalást vagy újépítésű ingatlant. Ez önmagában is kiszélesíti a jogosultak körét, de a valódi vonzerőt a 3 százalékos fix kamatozás adja. Ennek köszönhetően ugyanazzal a havi törlesztőrészlettel akár 25–33 százalékkal nagyobb hitelösszeg is igényelhető, ami jelentősen segíthet a megugrott ingatlanárak finanszírozásában.Egy esély – nem mindegy, hogyan használjuk ki
Az FPKOSZ arra figyelmeztet: az Otthon Start esetében csak egyszer élhetünk a támogatással, ezért különösen fontos a megfelelő bank kiválasztása. Az eltérő hitelbírálati gyakorlatok miatt ugyanaz a kérelmező akár jelentősen különböző hitelösszegeket is kaphat, attól függően, hogy melyik pénzintézethez fordul.„Nem optimális döntés esetén a potenciálisan elérhető és a ténylegesen felvett hitel közötti különbség örökre elveszhet” – hangsúlyozta Sándorfi Balázs, az FPKOSZ elnöke.
A hitelközvetítők szerepe kulcsfontosságú
Az FPKOSZ – amely a hitelközvetítői piac 85 százalékát fedi le – szerint a hitelközvetítők nemcsak a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában segíthetnek, hanem abban is, hogy az igénylők alternatív forrásokkal bővítsék a lakáscélra fordítható keretüket. Ez lehet például piaci hitel, önerő-optimalizálás vagy éppen támogatások kombinálása.Miért most jött el a fordulat ideje?
A támogatott hitelezés az elmúlt egy évben komoly visszaesést szenvedett el. A CSOK Plusz iránti érdeklődés a kezdeti felfutás után jelentősen lanyhult, mivel sok jogosult az első hónapokban élt a lehetőséggel. A Babaváró hitel népszerűsége is csökkenő trendet mutat, annak ellenére, hogy 2025-től nő a korhatár. Az idén bevezetett Munkáshitel pedig messze elmaradt a kormányzati várakozásoktól – a tényleges felvétel 30–40 százalékkal alacsonyabb a tervezett céloknál.Eközben a Zöld Otthon Plusz (ZOP) csak új építésű, energiahatékony lakásokra volt igényelhető – olyan ingatlanokra, amelyeket sokan már eleve nem engedhetnek meg maguknak.
Az Otthon Start viszont mindezekkel szemben valós alternatívát kínál a széles társadalmi középrétegnek, és így kézzelfogható segítséget nyújthat azoknak, akik az első lakásukat szeretnék megvásárolni.