Ingatlanmix

Jön a 3%-os lakáshitel – de tényleg mindenki jól jár vele? A szakértők megszólaltak!

Megjött a nagy bejelentés: Orbán Viktor bemutatta a 3 százalékos lakáshitel részleteit, és már most az egész ország azt találgatja: vajon valóban jól jár vele a lakosság, vagy van benne valami rejtett csavar?

Megosztás:

Megjött a nagy bejelentés: Orbán Viktor bemutatta a 3 százalékos lakáshitel részleteit, és már most az egész ország azt találgatja: vajon valóban jól jár vele a lakosság, vagy van benne valami rejtett csavar?

A szakma szerint ez lehet a gazdasági turbófeltöltő

Juhász Attila, az Újház Zrt. elnöke és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának vezetője szerint az új kedvezményes lakáshitel új korszakot hozhat a hazai építőiparban.
A 3%-os hitel már önmagában is berobbantja a használt lakások piacát, ahol minden vásárláshoz kapcsolódik legalább egy kisebb-nagyobb felújítás – és ezzel munkát kapnak a kisvállalkozások és szakemberek országszerte.

„Egyértelműen élénkülő keresletre számítunk – még az újépítésű lakásoknál is.”
– mondja Juhász, aki szerint az ingatlanfejlesztők már leporolják a fiók mélyén lapuló terveiket.

️ Új lakáshullám jöhet – de mi van az árakkal?

A szakértők szerint a kedvezményes hitel nem csak a lakosságot hozza mozgásba, de a teljes építőipari szektort is megmozgatja. Főleg, hogy a program más támogatásokkal együtt érkezik:

  • Energetikai otthonfelújítási támogatás

  • Vidéki felújítási konstrukciók

  • Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR)

Ez így együtt már komoly lökést adhat az építkezéseknek és felújításoknak, miközben az anyagellátás és a kivitelezői kapacitás stabil marad – azaz nincs kilátásban drasztikus áremelkedés.

13 ezer új lakás? Kevés! Most kell lépni, különben...

2024-ben csak 13 ezer új lakás épült, ami még a szinten tartáshoz sem elég. És ha 2025-ben ez tovább csökken, az komoly következményekkel járhat.
Most viszont megvan az esély a fordulatra – és ehhez a 3%-os lakáshitel kulcsszereplő lehet.

A hitel a kulcs – nélküle nincs lakáspiac, nincs fellendülés

Az elmúlt években még a reálbérek növekedése és a masszív állampapír-kifizetések sem tudták felrázni a lakáspiacot, mert a 7–8%-os jelzáloghitelek túl drágák voltak.
A használt lakásokra ugyan rekordszinten vettek fel hitelt, de az építkezésekre, felújításokra alig jutott pénz. Most viszont a 3%-os kamat áttörheti a falat.

„A szakma már régóta könyörgött 5% alatti kamatokért.”
– mondja Juhász, aki szerint most végre elindulhat a valódi élénkülés.

De mi lesz az árakkal?

Sokan tartanak attól, hogy az új hitelprogram megint elszabadítja az ingatlanárakat, de a szakértők szerint ez nem valószínű.
Miért? Mert:

  • az építőanyag-ellátás rendben van,

  • kivitelezőből még mindig több van, mint projekt,

  • a vállalati és állami beruházások visszafogottak, tehát van szabad kapacitás.

Konklúzió: jó hír mindenkinek – ha időben lépsz

A 3%-os lakáshitel több, mint kedvező ajánlat: ez lehet a hazai lakáspiac újraindító gombja.
Ha építkeznél, vásárolnál vagy felújítanál, most jön el az idő, amikor tényleg érdemes lépni.
Az állam most dobott mentőövet a lakosságnak és a kivitelezőknek is – kérdés, ki meri kihasználni?

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10