Ingatlanmix

Lakásboom jöhet: 50 ezer új otthon épülhet a 3%-os hitelprogram miatt – az árakra is hatalmas hatása lehet!

Lakáspiac-robbanásra készülhetünk: már 2026-ban elindulhat 20–25 ezer új lakás fejlesztése a 3%-os támogatott hitelprogram keretében, ami közel duplája a mostani átlagos volumennek.

írta erika
2025-08-15

Megosztás:

Lakáspiac-robbanásra készülhetünk: már 2026-ban elindulhat 20–25 ezer új lakás fejlesztése a 3%-os támogatott hitelprogram keretében, ami közel duplája a mostani átlagos volumennek. Ha minden a terv szerint halad, öt év alatt akár 50 ezer új otthon is felépülhet Magyarországon – ez évi 40%-os bővülést jelentene az átadásokban.

A tömeges átadásokra 2027 második feléig kell várni, de a keresletélénkítő hatás már jövőre érezhető lehet.

Mi változik a 3%-os programmal?

A kormány célja, hogy a legalább 250 lakásos fejlesztések, amelyeknek 70%-a belefér a 3%-os hitel feltételeibe, nemzetgazdaságilag kiemelt beruházássá váljanak. Ez a gyakorlatban azt jelentheti, hogy 2026-ban 20–25 ezer új lakás fejlesztése indulhat el, 2030-ig pedig 50 ezer is elkészülhet.

Miért nagy szám ez?

Az elmúlt években a lakásépítések száma folyamatosan csökkent:

2020: 28 200 új lakás
2023: már csak 18 600
2024: mindössze 13 300 – mélypont

A Duna House szerint a program akár 90–110%-kal növelheti az új projektek számát.

Mikor láthatjuk a hatását?

2025 ősz – új projektek tervezése indul
2026 tavasz – engedélyeztetés lezárulhat
2026 eleje – előértékesítés beindul
2027 második fele – tömeges átadások, főleg Budapesten és az agglomerációban

Addig inkább a kereslet felpörgése lesz érezhető, árverseny csak 2027–2028 környékén jöhet.

Mit jelent ez a vásárlóknak?

Ha most keresel lakást, számíts rá, hogy jövőre sok új projekt indul.
2027-től bőséges kínálat jöhet, ami fékezheti az árakat.
Az előértékesítésnél akár kedvezőbb feltételekkel is lecsaphatsz új építésű otthonra.

Összegzés: a 3%-os hitelprogram nemcsak a vevőket, de a fejlesztőket is lázba hozta. Ha minden a terv szerint halad, pár éven belül olyan kínálati fordulat jöhet, amire rég nem volt példa – és ez az árakat is megmozgathatja.

Címkék:

OtthonTérkép szerkesztőség

Tovább a cikkekhez

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Ingatlantájoló.hu ajánlatai

Nézd meg partnereink eladó ingatlanjait!

78 000 000 Ft, 160m²

59 900 000 Ft, 102m²

89 990 000 Ft, 604m²

77 689 200 Ft, 70m²

94 000 000 Ft, 80m²

70 563 000 Ft, 61m²

74 500 000 Ft, 98m²

40 700 000 Ft, 30m²

42 900 000 Ft, 51m²

48 300 000 Ft, 61m²

43 990 000 Ft, 42m²

35 900 000 Ft, 100m²

35 000 000 Ft, 115m²

42 900 000 Ft, 100m²

44 900 000 Ft, 85m²

42 900 000 Ft, 100m²

36 900 000 Ft, 170m²

48 800 000 Ft, 60m²

44 900 000 Ft, 125m²

41 000 000 Ft, 70m²

36 900 000 Ft, 170m²

35 400 000 Ft, 70m²

14 999 000 Ft, m²

15 000 000 Ft, m²

5 000 000 Ft, m²

10 000 000 Ft, m²

22 000 000 Ft, m²

7 500 000 Ft, m²

10 550 000 Ft, m²

34 900 000 Ft, 70m²

41 500 000 Ft, 73m²

34 900 000 Ft, 70m²

34 900 000 Ft, 70m²

34 900 000 Ft, 70m²

43 500 000 Ft, 73m²

34 900 000 Ft, 70m²

1 200 000 Ft, 227m²

220 000 Ft, 63m²

1 224 000 Ft, 255m²

280 000 Ft, 55m²

165 000 Ft, 110m²

135 000 Ft, 35m²

319 000 Ft, 1595m²

1 648 000 Ft, 531m²

17 000 000 Ft, 46m²

45 900 000 Ft, 51m²

79 900 000 Ft, 100m²

99 000 000 Ft, 120m²

64 990 000 Ft, 300m²

118 809 516 Ft, 95m²

50 000 000 Ft, 300m²

42 900 000 Ft, 209m²

34 990 000 Ft, 114m²

35 000 000 Ft, 110m²

228 564 000 Ft, 177m²

29 900 000 Ft, 100m²

9 800 000 Ft, 70m²

29 990 000 Ft, 99m²

29 990 000 Ft, 78m²

84 900 000 Ft, 75m²

75 000 000 Ft, 82m²

104 900 000 Ft, 70m²

104 900 000 Ft, 84m²

78 500 000 Ft, 71m²

75 000 000 Ft, 90m²

58 000 000 Ft, 64m²

Cikkajánló

Az 1 millió forintos támogatás fellendítheti a megfizethető árú lakások piacát

Ingatlanmix

Az 1 millió forintos támogatás fellendítheti a megfizethető árú lakások piacát

2025-12-03

Közvetlenül a Balaton hullámai mellett – mediterrán luxusvilla új tulajdonosát keresi

Ingatlanmix

Közvetlenül a Balaton hullámai mellett – mediterrán luxusvilla új tulajdonosát keresi

2025-12-01

Luxusélet a Budai Vár szomszédságában – prémium, panorámás otthon az Attila úton

Ingatlanmix

Luxusélet a Budai Vár szomszédságában – prémium, panorámás otthon az Attila úton

2025-12-02

Csapj le elsőként a kedvezményes ingatlanokra – így találhatod meg a legjobb árú lakásokat

Ingatlanmix

Csapj le elsőként a kedvezményes ingatlanokra – így találhatod meg a legjobb árú lakásokat

2025-12-01

Elfogyott a lakás Magyarországon – most jön a nagy állami beavatkozás

Ingatlanmix

Elfogyott a lakás Magyarországon – most jön a nagy állami beavatkozás

2025-12-02

Professzionális iroda akár már holnapra – hosszú távú kötöttség nélkül

Pénz

Professzionális iroda akár már holnapra – hosszú távú kötöttség nélkül

2025-12-04

Brutális lakásboom indulhat: újabb 7 óriásprojekt kapott zöld utat az Otthon Start miatt

Ingatlanmix

Brutális lakásboom indulhat: újabb 7 óriásprojekt kapott zöld utat az Otthon Start miatt

2025-12-04

Napelemet tennél a házra? Kitört a magyar napenergia-láz – és most jöhet a pályázatcunami?!

Ingatlanmix

Napelemet tennél a házra? Kitört a magyar napenergia-láz – és most jöhet a pályázatcunami?!

2025-12-01

Túlkínálat, óvatos optimizmus és kettős üzemmód – ilyen most az ipari-, logisztikai ingatlanpiac

Pénz

Túlkínálat, óvatos optimizmus és kettős üzemmód – ilyen most az ipari-, logisztikai ingatlanpiac

2025-12-02

Kiadó modern utcafronti iroda vagy üzlethelyiség Angyalföld központjában a Kartács utcában

Ingatlanmix

Kiadó modern utcafronti iroda vagy üzlethelyiség Angyalföld központjában a Kartács utcában

2025-12-03