Forradalmi módosítások jelentek meg a Magyar Közlönyben, amelyek alapjaiban írhatják át a lakásvásárlási lehetőségeket Magyarországon. A CSOK Plusz, a Falusi CSOK és az Otthon Start új szabályai sokkal nagyobb mozgásteret adnak a családoknak – mostantól akár egy 100 milliós lakásra is igénybe vehető az állami támogatás.
A Duna House szakértője szerint ezek az intézkedések azonnali hatással lehetnek a lakáspiacra, főként a 80–150 millió forintos ársávban, amely most eddig nem látott lendületet kaphat.
Mi változott pontosan?
- Emelkedtek az értékhatárok: Lakásnál 100 millió, háznál már 150 millió forintig járhat a támogatás.
- Átváltható támogatások: Az Otthon Start hitel később CSOK Plusszá alakítható – ha valaki házasságot köt és gyermeket vállal, még több kedvezményhez juthat.
- Kombinálható hitelek: Egyszerre két támogatott kölcsön is felvehető – például fix 3%-os hitel + CSOK Plusz vagy Falusi CSOK.
- Egyszerűbb banki ügyintézés: Egy banknál, külön ügyintézési költség nélkül elérhetőek a támogatások.
- Szigorodó, de érthető adóstársi szabályok: Csak házastárs vagy szülő lehet adóstárs, de a szülő nem szerezhet tulajdont.
- Kamattámogatás átláthatóbban: Az állami kamattámogatás nem haladhatja meg a banki kamatot.
Szakértői vélemény
„A változtatások sokkal több család számára teszik elérhetővé a támogatott ingatlanvásárlást, és jelentősen javítják a fiatal párok lehetőségeit” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője. Szerinte a magasabb értékhatár miatt most olyan lakások és házak is bekerülnek a támogatott körbe, amik korábban túl drágának számítottak.Mit jelent ez a valóságban?
Eddig: Egy háromgyermekes család Budapesten csak max. 80 milliós lakásra kaphatott támogatást.Most: Egy 95 milliós lakásra is 15 millió Ft vissza nem térítendő támogatás, 50 millió Ft 3%-os hitel, a maradék saját erő vagy piaci hitel. Vagyis konkrétan milliókkal több támogatás érhető el.
