Mindenki az Otthon Start szeptemberi indulására készült, de a piac már augusztusban elszabadult! A Duna House friss becslése szerint 11 369 lakóingatlan cserélt gazdát egyetlen hónap alatt, ami 21,9%-kal több, mint tavaly ilyenkor – és még az előző hónaphoz képest is közel 20%-os ugrás! Ez az eredmény 2020 óta a legerősebb augusztusi szám.
Mi történt?
Egyszerű: azok a vevők, akik nem férnek bele az Otthon Start feltételeibe, nem vártak tovább – előrehozták a vásárlásaikat. A hatás látványos: a nyári uborkaszezon helyett forró ingatlanpiaci boom söpört végig az országon.
Hitelpiac: megtorpanás vagy előjáték?
Miközben a lakásvásárlások rekordot döntöttek, a jelzáloghitel-piac ellentétes képet mutatott: a Credipass adatai szerint augusztusban „csak” 120 milliárd forintnyi lakáscélú hitel született. Ez havi alapon 11%-os csökkenés, ugyanakkor még így is közel 10%-kal magasabb a tavalyi értéknél.A visszaesés oka viszont árulkodó: sok ügyfél egyszerűen kivárt, hogy már az Otthon Start keretében vehesse fel a kedvezményes hitelt. Vagyis nem elmaradt, hanem eltolódott a hitelfelvétel. A szakértők szerint szeptembertől így újabb hitelrekord jöhet.
Lakást vennél Otthon Starttal? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Mi várható most?
Az adásvételek megugrása és a hitelek átmeneti visszaesése mögött ugyanaz az ok húzódik: az Otthon Start elindulása. Az ingatlanpiaci szakértők egyetértenek: őszre minden idők egyik legforgalmasabb időszaka jöhet az adásvételekben és a hitelezésben is.Számokban:
- 11 369 tranzakció augusztusban
- +21,9% éves összevetésben
- +19,8% havi összevetésben
- 120 milliárd Ft hitelvolumen
- +9,7% éves növekedés, de -11% havi csökkenés
