2025. szeptember 1-jén elindult az Otthon Start Program, amely történelmi fordulatot hozhat a hazai lakáshitelezésben. A szakértők már korábban is 1 600 milliárd forintos idei hitelkihelyezést jósoltak, ám az új, fix 3%-os konstrukció miatt további 250 milliárd forintnyi plusz lakáshitel kerülhet a piacra. Ez elképesztő növekedés – de még így is messze vagyunk az uniós átlagtól.
Magyarország hátul kullog Európában
Míg Nyugat-Európa fejlett országaiban a lakossági hitelállomány a GDP 40–60%-át is eléri, addig Magyarországon alig 17–18%. Ennél rosszabb arányt csak Románia tud felmutatni. Ez azt jelenti, hogy hiába a mostani lendület, még mindig az EU vége felé kullogunk.
Miért ilyen gyenge a magyar hitelezés?
Az FPKOSZ szerint három fő tényező fékezi a piacot:- Túlszabályozottság: a 2008-as válság után a hitelügyintézés lassú, drága és papírhalmokkal jár.
- Digitalizációs lemaradás: míg Németországban akár 1–2 nap alatt végigfut egy teljes hitelügylet online, Magyarországon még mindig 7–9 nap banki átfutás kell hozzá.
- Lakossági bizalmatlanság: sokan még mindig adósrabszolgaságnak tartják a hiteleket, vagy tévesen hiszik, hogy a bank bármikor önkényesen módosíthatja a szerződést.
Lakást vennél OtthonStarttal? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Döbbenetes különbségek a nemzetközi gyakorlatban
- Dokumentáció: itthon 50–140 oldalnyi papírt kell aláírni, míg máshol elég 10–20 oldal.
- Közvetítői jutalék: Magyarországon a legalacsonyabb az EU-ban, ráadásul az egyetlen ország, ahol hatóságilag maximálják is a díjazást.
Mit kellene sürgősen meglépni?
Az FPKOSZ szerint a robbanásszerű bővülés csak akkor lesz fenntartható, ha: ✅ Áramvonalasítják a szabályozást ✅ Megteremtik a valódi digitális azonosítás jogi kereteit ✅ Érdemben edukálják a lakosságot a hitelrőlEgy biztos: az Otthon Start új lendületet ad, de ha nem lépünk gyorsan, Magyarország továbbra is a hitelpiaci szégyenpadon marad Európában.
