Augusztusban hidegzuhany érte a magyar építőipart: a termelés volumene több mint 15%-kal esett vissza az előző évhez képest. A számok elsőre drámainak tűnnek, de a szakértők szerint pánikra semmi ok – sőt, már látszik a fény az alagút végén.
Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke szerint a mostani visszaesés inkább egy átmeneti korrekció, mintsem válság. A piac reménysugara egyértelműen az Otthon Start Program, amely újra lendületet adhat az építőiparnak.
1500 milliárdos pénzeső jöhet
A szakértő becslései szerint a 3%-os fix kamatozású Otthon Start jövő év végéig akár 1200-1500 milliárd forintnyi többlethitelt hozhat a gazdaságba – ez pedig újra pályára állíthatja a lakásépítéseket és a kivitelezői piacot.
Bár az igénylések zöme jelenleg a használt lakások piacát mozgatja meg, ez is életet lehel a kisebb vállalkozásokba, akik felújítással, korszerűsítéssel és bővítéssel foglalkoznak. Az új társasházak piacán ugyan még korlátozott a hatás, de az első nagyszabású projektek már elindultak, és a fejlesztők bizakodók.
️Új építkezési hullám jöhet
A szakma szerint a nagy társasház-építések száma a következő hónapokban nőhet, különösen, ha a fiatal vevők a használt lakásaik eladásából újépítésű otthonokba fektetik pénzüket.
Ezzel párhuzamosan a befektetők is újra megjelentek, bár számukra most a lakossági állampapír komoly versenytársnak számít a megugró hozamok miatt.
Nem összeomlás, hanem átrendeződés
Az állami és vállalati megrendelések visszaesése, valamint a lakáspiac korlátozott növekedése miatt az építőipar idén még nem éri el a 2021–2022-es csúcsszinteket, de a szakértők szerint a trend már ősszel fordulhat.
„Sem pánikra, sem túlzott optimizmusra nincs ok” – hangsúlyozta Juhász Attila. – „De az biztos, hogy az Otthon Start lendülete új életet lehelhet a hazai építőiparba.”
Forrás: Economx
