Aki azt hitte, hogy lecsengett a lakhatási válság, annak rossz hírünk van: Európában újra elszabadultak az ingatlanárak, és Magyarország az egyik legjobban dráguló ország lett. Az Eurostat friss adatai szerint az EU-ban átlagosan 5,4 százalékkal nőttek az ingatlanárak 2025 második negyedévében – nálunk viszont több mint 15 százalékos volt az emelkedés.
Csak Portugália és Bulgária előzött meg minket – vagyis Magyarország már dobogós helyen áll az uniós árrobbanásban.
15% feletti lakásdrágulás, közben az albérletárak is elszálltak
A mostani adatok szerint 25 tagállamban emelkedtek az ingatlanárak, és csak Finnországban volt minimális, 1,3 százalékos csökkenés. A toplistát Portugália (+17,2%), Bulgária (+15,5%) és Magyarország (+15,1%) vezeti.
És ez még nem minden: az albérletek sem lettek olcsóbbak. Az EU-ban éves szinten 3,2 százalékkal nőttek a bérleti díjak, míg 2010 óta Magyarországon 125 százalékkal drágult az albérletpiac – ezzel ismét a top 3-ban vagyunk.
15 év alatt háromszorosára ugrottak a magyar lakásárak
Az Eurostat hosszabb távú adatai még megdöbbentőbbek:
• Az EU-s átlagos lakásárak 60,5%-kal emelkedtek 2010 óta.
• Magyarországon viszont +277% volt a növekedés – vagyis ma már több mint háromszorosába kerül egy lakás, mint 15 éve.
• Az árrobbanásban csak Észtország (250%) tudta megközelíteni a magyar tempót.
Ha a 2015-ös évet vesszük bázisként, az ingatlanárak 253%-kal emelkedtek – ez több mint három és félszeres drágulás egyetlen évtized alatt.
️Kelet-Európa az új árhajtó motor – a magyar fiatalok egyre nagyobb bajban
A térképek és grafikonok szerint a legnagyobb lakásár-emelkedés a kelet-közép-európai régióban történt: Magyarország, Lengyelország, Csehország és Litvánia egyaránt az élmezőnyben van.
Közben a bérek nem tartanak lépést: a magyar átlagfizetések ma már alig fedezik a lakásvásárlási költségeket, még kamattámogatott hitelek mellett is.
Szakértők szerint a fiatal generáció lakhatási helyzete kritikusabb, mint valaha, hiszen az árak nőnek, miközben a fizetések és az önerő nem követi ezt az ütemet.
Töretlen az emelkedés – hat egymást követő negyedévben drágult minden
Az Eurostat összesítése szerint már hat negyedéve folyamatosan emelkednek az árak az EU-ban. A bérleti díjak évtizedes távon is csak felfelé mentek, miközben az ingatlanárak 2024 óta újra meredeken száguldanak.
Röviden: az európai lakhatási válság soha nem volt ilyen látványos, és Magyarország ismét a legdrágábban lakható országok közé emelkedett.
Forrás: Economx
Lakást vennél Otthon Starttal? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
