A kormány felfedte a jövő évi terveket az Otthon Start Programról, és minden jel arra mutat, hogy még több család és fiatal juthat gyorsabban, kevesebb papírmunkával saját otthonhoz. A cél: biztonságosabb hitel, könnyebb hozzáférés és új lendület az újlakás-építésekben.
Könnyített hitelfelvétel, gyorsabb elbírálás
A Miniszterelnökség stratégiai ügyekért felelős helyettes államtitkára, Csepéti Ádám elárulta, hogy több ponton is lazítanak a szabályokon.
A legfontosabb változások:
• Már a tervezőasztalról is hitelt adhatnak – a társasházi építményi jog bevezetésével már a használatbavétel előtt is finanszírozhatók lesznek az új építésű lakások.
• TB-mentesség jön az ápolási díjasoknak, GYOD-ban részesülőknek és megváltozott munkaképességű igénylőknek.
• Vállalkozók is fellélegezhetnek – őstermelők, katások és átalányadózók esetében a bevétel 50 százalékát számítják majd hitelezhető jövedelemnek.
• Testvérek is segíthetik egymást – az Otthon Start kölcsönből megvásárolható egymás örökölt résztulajdona, sőt a testvér adóstársként is bevonható.
• Gyorsabb folyósítás – saját erős építkezéseknél a bank már az első ütemben folyósíthatja a hitelösszeg akár 30 százalékát.
• Bérlakásból tulajdon – az önkormányzati bérlakások lakói kedvezményesen vásárolhatják meg lakásukat az Otthon Start segítségével.
• Rugalmasabb jogosultság – aki korábban két lakásban is rendelkezett 50 százalékos tulajdonnal, szintén igényelheti a hitelt, ha 180 napon belül megszűnt az átfedés.
️ Új lakásboom jöhet – megalakul az Otthon Start Programiroda
A kormány célja, hogy minél több új építésű lakás kerüljön piacra. Ennek érdekében létrejön az Otthon Start Programiroda, amely az Építési és Közlekedési Minisztériummal közösen nemzetgazdaságilag kiemelt beruházássá nyilváníthatja azokat a projekteket, amelyek legalább 250 lakást tartalmaznak, és ezek 70 százaléka megfelel a program feltételeinek.
Ez azt jelenti, hogy az ilyen fejlesztések gyorsított engedélyezést, kedvezményes beépítési lehetőségeket és kiemelt állami támogatást kaphatnak – így felpöröghet az újlakás-építési piac.
Már most hatalmas az érdeklődés
A bankok eddig több mint 15 ezer igénylést fogadtak be, és naponta ezren érdeklődnek az Otthon Start iránt.
Az eddigi adatok szerint az átlagos hitelösszeg 33 millió forint, a folyósított kölcsönök összértéke pedig meghaladta a 450 milliárd forintot.
❤️ Fiatalok uralják a programot
Az igénylők 80 százaléka 40 év alatti, az átlagéletkor 34 év.
• A fiatal házasok aránya egyharmad.
• A 10 százalékos önerőt a felvevők 16 százaléka használta ki.
• Adóstársakat 20 százalék vont be, és közülük minden ötödik a szüleit segítőként.
A kormány szerint ezen a téren még van hely a bővülésre, hiszen az igénylők egyelőre főként használt lakásokat vásárolnak, miközben cél, hogy az újépítésű ingatlanok aránya jelentősen nőjön.
A társasházi építményi jog forradalmat hozhat
Az új jogintézmény lehetővé teszi, hogy a bank már az építkezés alatt finanszírozza a vásárlót, így akár 2026 elejétől már tervezőasztalról vásárolt lakásra is felvehető lesz az Otthon Start hitel.
Ez nemcsak a vevőknek jó, hanem kiszámíthatóbbá és gyorsabbá teszi az egész fejlesztési folyamatot is.
Hosszú távú biztonság – megvan a fedezet is
A helyettes államtitkár szerint a program hosszú távon is finanszírozható:
„Egy 43 ezer milliárdos költségvetésben évi 50–70 milliárd forint kamattámogatás bőven előteremthető” – mondta.
A számok szerint az átlagos 33 milliós hitel esetén az éves kamatkompenzáció 1,1–1,2 millió forint, amit az állam tartósan biztosítani tud.
Összefoglalva: az Otthon Start jövőre szintet lép
A 3 százalékos fix kamatú hitelprogram nemcsak fennmarad, hanem még rugalmasabbá, igazságosabbá és elérhetőbbé válik.
A kormány célja, hogy felpörgesse az újlakás-építéseket, támogassa a fiatalokat, és biztonságos, hosszú távú lakhatást kínáljon minden magyar családnak.
Forrás: Economx
