Sokan gondolják, hogy egy ingatlan eladása gyerekjáték: feltöltünk néhány képet, megadjuk az árat, és máris jönnek az érdeklődők. A valóság azonban ennél jóval árnyaltabb. Egy rosszul megírt hirdetés, néhány gyenge fotó vagy hibás árképzés hetekre, akár hónapokra is visszavetheti az értékesítést.
Összegyűjtöttük azokat a leggyakoribb hibákat, amelyeket mindenképp érdemes elkerülnöd, ha valóban gyorsan és jó áron szeretnéd eladni az ingatlanodat.
1. „Marketingre költeni felesleges” – nagy tévedés!
Sokan úgy gondolják, hogy az ingatlaneladás nem igényel különösebb marketinget: elég egy ingyenes hirdetés valamilyen oldalon, és majd csak jelentkezik valaki. Csakhogy a legtöbb ingyenes hirdetéshez nem lehet képet feltölteni. Pedig a jó képek és a kiemelt megjelenés elengedhetetlenek, ha valóban el akarod adni a lakásod.
Ezért érdemes a megbízható, nagy látogatottságú Ingatlantájoló.hu-t választani, ahol már az ingyenes hirdetéshez is 5 fotót feltölthetsz. Aki viszont komolyan gondolja az eladást, annak megéri kiemelési csomagot vásárolni: ezekkel akár 20 képet is feltölthetsz, és ajándék krediteket is kapsz, amelyekkel a hirdetésedet az Ingatlantájoló egyedülálló, 3 szintű licitrendszerében a listaoldalak élére pozicionálhatod.
Tipp: a kiemelés ára gyakran kevesebb, mint napi két kávé – viszont ez döntheti el, hogy napok vagy hónapok alatt találsz vevőt.
2. „Gyorsan lőjünk néhány képet!”
A képek az első benyomást jelentik, ezért nem szabad elkapkodni a fotózást. Egy homályos, sötét, rossz felbontású fotó akár felére is csökkentheti az érdeklődők számát.
Mielőtt fényképeznél, pakolj el, takaríts ki, és várd meg, amíg természetes fény árasztja el a helyiséget. Készíts több felvételt minden szobáról, majd válaszd ki a legjobbakat. Ha exkluzív vagy nagy értékű ingatlant árulsz, fontold meg egy profi fotós megbízását.
3. „Elég pár alapadat a hirdetésbe” – a részletek hiánya elriasztja a vevőket
Egy rövid, információszegény hirdetés kevesebb érdeklődőt vonz, hiába mutat jól a képgaléria. A jó hirdetés tömör, de informatív: legyen benne minden fontos adat, amit a vevők keresnek – például az ingatlan állapota, felszereltsége, lokációja és a közlekedés.
Az Ingatlantájoló részletes adatlapjai segítenek ebben: érdemes minden mezőt pontosan kitölteni, hogy a hirdetés minél informatívabb legyen.
Ha pedig az eladó ingatlanod különleges, válaszd az Ingatlantájoló 120 napos kiemelési csomagját, ami cikkírást is tartalmaz!
Ebben az esetben az Otthontérkép Magazin újságírója személyre szabott cikket ír az otthonodról, ami több partneroldalon és közösségi felületen is megjelenik – így még több potenciális vevőhöz juthat el a hirdetésed.
4. „Kell a pénz, hirdessünk jó drágán!” – a túl magas ár elriasztja az érdeklődőket
Mindenki szeretné a lehető legjobb árat kapni az ingatlanáért, de a túlzottan magas ár az egyik leggyakoribb hiba. Ha túláraztad a lakásod, hetekig-hónapokig is tarthat, míg komoly érdeklődő érkezik – addig viszont a piac lehagyhat.
A jó hír, hogy az Ingatlantájoló Árfigyelő szolgáltatásával akár utólag is módosíthatod az árat, és erről 24 órán belül minden potenciális vevő értesül, aki hasonló ingatlanokra állított be Hirdetésfigyelőt.
Az OtthonTérkép mobilalkalmazás felhasználói pedig azonnali push üzenetben kapnak értesítést, ha az ár csökken, vagy ha az eladó lakásról megjelenik egy új cikk – ez különösen hasznos, ha a 120 napos kiemelési csomagot választottad.
Töltsd le az OtthonTérkép appot iOS-re vagy Androidra, hogy mindig naprakész legyél a legfrissebb ingatlanhírekkel és ármozgásokkal kapcsolatban.
+1 Érv az Ingatlantájoló mellett: hirdess euróban is!
Kevesen tudják, de az Ingatlantájoló.hu-n euróban is lehet hirdetni, ami különösen előnyös, ha az ingatlanod külföldi vevők érdeklődésére is számot tarthat – például lokációja vagy exkluzivitása miatt. Ez nemcsak új vásárlói kört nyit meg, hanem elkerülheted az árfolyamveszteséget is.
Összegzés
Az ingatlaneladás nem szerencse kérdése, hanem tudatos tervezésé és jó eszközhasználaté. Ha elkerülöd a fenti hibákat, és kihasználod az Ingatlantájoló által kínált lehetőségeket, gyorsabban, hatékonyabban és jobb áron találhatsz vevőt az ingatlanodra.
Hirdess most az Ingatlantájolón, használd ki az ajándék krediteket, és pozicionáld hirdetésed a listaoldalak élére – mert a jó helyen hirdetett ingatlan sokkal gyorsabban elkel!
