A DH Group olyan lépést húzott, ami alapjaiban rengetheti meg a spanyol ingatlanpiacot: felvásárolja a donpiso hálózatot — az egyik legismertebb spanyol ingatlanközvetítő márkát — és a Credipass-szal a pénzügyi közvetítést is elindítja Spanyolországban.
Ez nem egy sima bővülés. Ez tudatos európai terjeszkedés.
Mi történt pontosan?
A DH Group kötelező erejű megállapodást írt alá Barcelonában, amely két kulcselemre épül:- a Don Piso Group fokozatos felvásárlása
- egy közös vállalat létrehozása a Credipass spanyolországi bevezetésére
Ki az a donpiso?
Az 1984-ben alapított donpiso:- Spanyolország egyik legismertebb ingatlanmárkája
- a 2008-as válság előtt 400 irodával működött
- ma is komoly brandértékkel, ügyfélkörrel és országos hálózattal rendelkezik
- fő bázisa: Katalónia
- jelenlét többek között: Madrid, Valencia, Andalúzia, Baleár-szigetek, Kanári-szigetek
Hány százalékot vett és mennyi lesz később?
A tulajdonosi struktúra így épül fel:- DH Group most: 22,08% tulajdonrész
- 2026 elején: 34%
- 3 éven belül a DH Group: 67% tulajdon a DON PISO FRANQUICIAS-ban
- 6 éven belül: 100%
- 3 év után: opció 33% megszerzésére,
- 6 év után újabb 33% → végül akár 66% feletti részesedés.
Jön a Credipass is — a DH Group pénzügyi márkája
A DH Group nemcsak ingatlanban, pénzügyi közvetítésben is terjeszkedik: a Credipass eddig Olaszországban, Lengyelországban és Magyarországon működött, összesen 2024-ben 2,7 milliárd euró hitelt közvetített.Most Spanyolország a cél.
A közös vállalat tulajdonosi aránya:
- DH Group: 51% (irányítás joga)
- donpiso tulajdonosai: 49%
Pénzügyi kilátások
A Don Piso Group előrejelzése szerint: → 2026-ban 1 millió euró feletti EBITDA az ingatlanpiaci tevékenységből.A Credipass spanyol indulása viszont:
- kezdetben veszteséges,
- nem fog érdemben hozzájárulni a DH Group 2026-os eredményéhez,
- 2027-től pozitív trend és javulás várható
Ez nem kevesebb, mint dominancia az európai piacon
A DH Group több mint 20 év szakmai tapasztalatot hoz:- erős tőkestruktúra
- fejlett IT-rendszerek
- ügyfélszerzési technológiák
- hálózatépítési know-how
- motivációs és értékesítési rendszerek
- keresztértékesítési módszerek
Mit mondtak a vezetők?
Guy Dymschiz (DH Group CEO): „Ez a megállapodás stratégiai mérföldkő számunkra. A donpiso erős brand az egyik legfontosabb európai piacon, és együtt komoly növekedési lehetőségeket nyitunk meg. Célunk, hogy Európa piacvezető megoldásszállítójává váljunk az ingatlan és pénzügyi szolgáltatások területén.”A tervek szerint:
- árbevétel: 100 millió euróról 198 millió euróra nő
- EBITDA: 12 millió euróról 33 millió euróra emelkedik → 2029-re triplázás
Összefoglalva:
✔ a DH Group belép Spanyolországba ✔ a donpiso márkát lépcsőzetesen felvásárolja ✔ a Credipass-szal a pénzügyi oldalt is beindítja ✔ a spanyol ingatlanpiac mérete óriási ✔ üzleti cél: európai dominanciaEz több, mint egy akvizíció — ez egy deklarált európai hatalomátvétel az ingatlanpiacon.
