A Duna House havi tranzakciószám-becslése szerint 2025 novemberében országosan 9 503 lakóingatlan adásvétele történt. A lakáscélú jelzáloghitel-kihelyezés eközben rekordot döntött, és elérte a 300 milliárd forintos volument.
Az ingatlanpiaci aktivitás az elmúlt hónapokhoz képest novemberre érezhetően mérséklődött. A mostani adásvételi darabszám 15,7 százalékkal marad el az előző év azonos időszakához képest, az októberi adatokhoz viszonyítva pedig 17,5 százalékos visszaesés látható.
A visszafogottabb forgalmat megelőzően az Otthon Start program augusztusban és szeptemberben jelentős keresletet generált — a szeptemberi 13 426 tranzakciós csúcs ehhez köthető. Októbertől azonban már lassulás volt tapasztalható, amely novemberben tovább folytatódott.
A hitelpiac ezzel szemben tovább erősödik
Míg az ingatlanpiaci tranzakciók száma csökkent, a jelzáloghitelezés rekord szintre emelkedett. A Credipass adatai szerint novemberben 300 milliárd forintos lakáscélú hitelvolumen becsülhető, amely:- az októberi értéket 53 százalékkal,
- az előző év novemberi szintjét pedig 165 százalékkal haladja meg az MNB statisztikái alapján.
Lakást vennél Otthon Starttal? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
A becslési módszertanról
A DH-TB (Tranzakciószám-becslés) a Duna House hálózatának havi aktivitását és becsült piaci részesedését használja kiindulópontként. A számítás alapját több tényező adja:- a KSH által közzétett ingatlanforgalmi adatok (történelmi csúszással),
- az energetikai tanúsítványok kibocsátási száma,
- a Duna House menedzsmentjének tapasztalati, kvalitatív értékelése.
A jelzáloghitel-előrejelzés esetében a Credipass adatai szintén gyors piacjelző funkciót töltenek be, míg az MNB minden hónap elején publikálja a két hónappal korábbi hitelpiaci tényadatokat.
