A lakhatási válság az egész országban óriási probléma, amelyre a megoldást a szociális bérlakások építése jelenthetné, de ezek valahogy sehol sem akarnak igazán beindulni. Újpest azonban most példát mutat, egy évtizedekig üresen állt, lassan pusztult, jellegzetes iskolaépülete kaphat most teljesen új funkciót. Az egykori Bőrfeldolgozóipari Szakközépiskola átalakításával szociális bérlakások jöhetnek létre, európai uniós támogatással, korszerű műszaki tartalommal - tájékoztatott a Magyar Építők.
A hetvenes években épült, szigorú szerkesztésű iskolaépület 2007 óta állt kihasználatlanul Újpesten, a Baross utca 39-43. alatt található. Tulajdonosa, a Fővárosi Önkormányzat hosszú ideig próbálta eladni vagy bérbe adni, ám vevő híján az állapota folyamatosan romlott. Most azonban új fejezet kezdődhet az épület történetében.
EU-s támogatással indul a megújulás
A beruházás az AHA Budapest – Affordable Housing for All projekt részeként valósulhat meg, közvetlen európai uniós forrás felhasználásával. A friss közbeszerzési értesítő szerint a kivitelezést a FORT-BAU végezheti el, mintegy 1,3 milliárd forintos beruházási összeggel, a Nartarchitects tervei alapján.
Az átalakítás első ütemben az utcafronti, úgynevezett „A” épületet érinti. A cél nem csupán egyetlen projekt megvalósítása: tesztprojektként is szolgálhat, amely mintát adhat a főváros tulajdonában lévő további, jelenleg használaton kívüli iskolaépületek hasznosítására.
Lakások, közösségi terek és zöld környezet
A tervek szerint az épületben változatos lakáskínálat jön létre. A kisebb garzonlakások mellett kétszobás otthonokat is kialakítanak, sőt két, 100 négyzetméternél nagyobb lakás is helyet kap, amelyeket kifejezetten nagycsaládosok számára terveznek.
Az egykori iskolaudvar sem marad kihasználatlan: közös park jöhet létre, míg a tetőn közösségi kertet alakítanak ki. Bár egyelőre csak az egyik épület újul meg, a tervezők abban bíznak, hogy a későbbiekben a hátsó iskolarész felújítása is megvalósulhat.
Megmaradó karakter, korszerű tartalom
Az átalakítás során az épület tömege és karaktere változatlan marad, miközben teljes belső megújuláson esik át. Az összes hasznos alapterület közel 2 450 négyzetméter, a tervezett építménymagasság 10,76 méter. A funkcionális átalakítás minden szintet érint: pinceszinteken tárolók és gépészeti helyiségek kapnak helyet, a földszinten és az emeleteken lakások, közösségi terek, mosókonyha és akadálymentes megoldások jönnek létre.
A korszerűsítés részeként megszüntetik a gázbekötést, levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja majd a fűtést, hűtést és melegvizet, a tetőn pedig 87 napelem segíti az energiahatékony működést. A homlokzat hőszigetelést kap, új nyílászárókat építenek be, a tetőn járható terasz és extenzív zöldtető is készül.
Több mint épületfelújítás
A projekt túlmutat egy egyszerű átalakításon. Városi léptékű üzenetet hordoz: megmutatja, hogyan lehet elhagyott középületeket szociálisan érzékeny, fenntartható módon újrahasznosítani, miközben valódi lakhatási problémákra ad választ.
Ha a minta beválik, Újpest nemcsak új bérlakásokkal, hanem egy követhető városfejlesztési modellel is gazdagodhat.
