Hónapokig tartó kivárás után végre megmozdult valami a magyar építőiparban. A friss adatok szerint a szektor lassan, de egyértelműen éledezik, miközben a háttérben már készülnek a következő évek gigantikus lakópark-fejlesztései és egy új felújítási hullám is. A jelek szerint a mélypont után most egy új ciklus kezdődhet, amely alapjaiban formálhatja át a lakáspiacot - olvashatjuk az Economx cikkében.
Meglepő fordulat: hirtelen növekedni kezdett az építőipar
A KSH adatai szerint 2025-ben az építőipari termelés volumene 2,8 százalékkal nőtt az előző évhez képest, ami elsőre mérsékeltnek tűnhet, de a részletek már sokkal biztatóbbak. Az év vége különösen erős lett: decemberben közel 9 százalékos növekedést mértek, ami egyértelműen jelzi, hogy a szektor kezd kilábalni a korábbi visszaesésből.
Különösen az épületépítések mutattak erősödést, miközben az új szerződések volumene is emelkedett. Ez azt jelenti, hogy nemcsak a múlt teljesítménye javult, hanem a jövőre vonatkozó kilátások is kedvezőbbek lettek.
Ugyanakkor a fellendülés még törékeny: a vállalati és állami beruházások hiánya továbbra is visszafogja a teljes szektort.
Felújítási hullám készül: több millió otthon vár korszerűsítésre
Az építőanyag-kereskedelem adatai szerint egyre több felújítás indul, különösen azoknál, akik lakásvásárlás után korszerűsítik új otthonukat. Az építőanyagok forgalma mennyiségi alapon mintegy 10 százalékkal nőtt, ami egyértelmű jele a felújítási aktivitás élénkülésének.
Ez nem véletlen. A magyar lakásállomány jelentős része elöregedett:
• a lakások 41 százaléka 1970 előtt épült
• további 42 százalék 1970 és 2000 között
• és csak 17 százalék készült az elmúlt 25 évben
Ráadásul becslések szerint az ingatlanok legalább fele gyenge energiahatékonyságú, ami egyre több tulajdonost ösztönöz korszerűsítésre.
A felmérések szerint minden negyedik háztartás tervezi, hogy a következő egy évben nagyobb összeget költ az ingatlanára, ami komoly lendületet adhat a felújítási piacnak.
Energiatakarékos ingatlant vennél? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Lakópark-boom a láthatáron: már készülnek a gigantikus projektek
Bár 2025-ben mindössze 11–12 ezer új lakás épült, ami történelmi mélypont közeli szint, a háttérben már teljesen más folyamatok zajlanak. Az építőanyag-kereskedők és a fejlesztők szerint egyre több nagyszabású lakópark-projekt van előkészítési vagy indulási fázisban.
A becslések szerint 2026-ban akár 25 ezer új lakás építése is elindulhat, ami jelentős ugrást jelentene az elmúlt évekhez képest.
Ez különösen fontos, mert a lakáshiány és a növekvő kereslet egyre nagyobb nyomást helyez a piacra, miközben az új fejlesztések elindulása késéssel jelenik meg a statisztikákban.
Energetikai korszerűsítés: tízezrek léptek már
Az energiahatékonysági programok is komoly hatást gyakorolnak a piacra. Az elmúlt időszakban:
• több mint 100 ezer háztartást érintettek felújítási programok
• mintegy 50 ezer családi ház kapott ingyenes födémszigetelést
• és további 100 ezer épület korszerűsítése várható
Ezek a beruházások nemcsak az energiafogyasztást csökkentik, hanem jelentős megrendeléseket generálnak az építőipar számára is.
Az igazi boom még csak most jöhet
A szakértők szerint a jelenlegi adatok még nem tükrözik teljes mértékben az új lakásprogramok és támogatások hatását. A hitelprogramok és a fejlesztések beindulása miatt az igazi fellendülés inkább 2026-ban és az azt követő években válhat látványossá.
A piaci szereplők már most egyértelmű jeleket látnak:
• nő az érdeklődés új lakóparkok iránt
• egyre több fejlesztés indul előkészítési fázisba
• és emelkedik a felújítási projektek száma
Új ciklus kezdődhet az építőiparban
Bár az építőipar még nem tért vissza a korábbi csúcsokhoz, a trendek egyértelműen pozitív irányba mutatnak. A felújítási hullám, az induló lakópark-projektek és az élénkülő kereslet együtt egy új növekedési ciklus kezdetét jelezhetik.
A következő években az építőipar teljesítménye nagymértékben attól függ majd, milyen gyorsan indulnak el az új fejlesztések, és mennyire marad erős a lakáspiaci kereslet. Egy dolog azonban már most látszik: hosszú stagnálás után a szektor végre ismét mozgásba lendült.
