Újabb sokk közeleg az építőiparban: szakértők szerint már áprilistól akár 10–25 százalékkal is megugorhatnak az építőanyagok árai. A háttérben a közel-keleti konfliktus, az energiaárak emelkedése és a nyersanyagok drágulása áll – és a helyzet gyorsan romolhat - írja a Portfolio.
A figyelmeztetés egyértelmű: aki építkezést vagy felújítást tervez, annak most kell dönteni.
Minden egyszerre drágul – és ez láncreakciót indított el
Az építőanyagok ára nem egyetlen tényező miatt emelkedik. Az olaj- és gázárak növekedése, a forint gyengülése és a szállítási költségek emelkedése egyszerre hat a piacra.
Magyarország ráadásul különösen kitett ezeknek a változásoknak, mivel az építőanyagok jelentős része importból érkezik. Ez azt jelenti, hogy a nemzetközi események hatása szinte azonnal megjelenik a hazai árakban.
És most pontosan ez történik.
A nyugalom csak átmeneti volt
Az elmúlt időszakban úgy tűnt, hogy végre stabilizálódik a piac. A korábbi évek 15–27 százalékos ársokkjai után 2024–2025-ben már csak mérsékelt, 5% körüli drágulással számolt az ágazat.
Sőt, volt olyan időszak, amikor még enyhe árcsökkenés is látszott.
Ez a törékeny egyensúly azonban most megszűnt.
A gyártók már az első negyedév végére jelentős költségnövekedéssel szembesültek, amit kénytelenek áthárítani a piacra.
Lakást, házat vennél? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Konkrét számok: itt fáj majd igazán
A legnagyobb drágulás az energiaigényes termékeket érinti:
• téglák és tetőcserepek
• burkolatok
• betonacél
• szigetelőanyagok
Ezeknél már be is jelentettek 5–15 százalékos áremeléseket.
De még ennél is durvább a helyzet a petrolkémiai alapú termékeknél:
• polisztirol szigetelés
• ragasztók
• bitumenes vízszigetelés
Itt akár 15–20 százalékos drágulás is jöhet rövid idő alatt.
Egyes gyártók már a havi árazásról is áttértek heti árképzésre – ami jól mutatja, mennyire kiszámíthatatlanná vált a piac.
És ez még nem minden: a szállítás is drágul
A logisztikai költségek szintén emelkednek: a fuvardíjak már most 5–10 százalékkal nőttek. Ehhez jön hozzá a forint gyengülése, ami tovább drágítja az importált termékeket.
Mivel a hazai piacon forgalmazott építőanyagok közel fele külföldről érkezik, ez a hatás gyorsan megjelenik a bolti árakban.
A legnagyobb hiba most a kivárás lehet
A szakmai szervezetek szerint a jelenlegi helyzetben a halogatás kifejezetten kockázatos stratégia.
Bár egyelőre még van elegendő készlet a kereskedőknél, az ellátási láncok helyreállása még optimista forgatókönyv esetén is hónapokba telhet. Ez azt jelenti, hogy a mostani árak könnyen a „legolcsóbb” szintnek bizonyulhatnak a következő időszakban.
Nem véletlen, hogy egyre több vállalkozás és beruházó előrehozza a beszerzéseit.
Még a régi szerződések sem biztos, hogy védenek
A helyzetet tovább bonyolítja, hogy egyes szerződésekben szereplő vis maior záradékok lehetővé teszik az árak utólagos módosítását is. Vagyis még a korábban lekötött beszerzések sem minden esetben jelentenek teljes biztonságot.
Lesz hiány? Nem feltétlen – de gondok jöhetnek
A szakértők szerint tartós, általános hiány nem valószínű, viszont átmeneti ellátási problémák előfordulhatnak. Egyes termékek már most nehezebben elérhetők, és az árak gyorsan változnak.
A piac jelenleg rendkívül bizonytalan: a geopolitikai helyzet, az energiaárak és a gazdasági környezet egyszerre alakítják a kilátásokat.
A végső tanulság: most nem a legolcsóbb megoldás a fontos
A szakértők szerint a jelenlegi helyzetben nem a rövid távú spórolás, hanem a tudatos tervezés a kulcs. Azok a beruházók járhatnak jól, akik nem csak az aktuális árakat nézik, hanem a teljes élettartamra vetített költségeket.
Mert egy dolog biztos: az építőanyagok ára nem lefelé tart – és aki most nem lép, később sokkal többet fizethet.
