Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületi Kartács utcában új építésű, nagyméretű terasszal rendelkező lakás jelent meg a piacon. Az ingatlan nemcsak elhelyezkedése, hanem műszaki tartalma és árszintje miatt is jól tükrözi, milyen irányba mozdult el az új lakások piaca a fővárosban.
A közel 76 négyzetméteres, nappali plusz két hálószobás lakás több mint 20 négyzetméteres terasszal rendelkezik, és 149,5 millió forintos kínálati áron érhető el. Ez mintegy 1,74 millió forintos négyzetméterárat jelent, ami a budapesti új építésű lakások prémium kategóriájába sorolja az ingatlant, különösen ezen a lokáción.
A nagy terasz ma már nem extra, hanem elvárás
Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a délkeleti tájolású, tágas terasz, amely jelentősen növeli a lakás használati komfortját. Az ilyen méretű kültéri terek az elmúlt években felértékelődtek: egyre többen keresnek olyan lakásokat, ahol a belső tér mellett egy jól használható külső felület is rendelkezésre áll.
Ez a terasz nemcsak pihenésre alkalmas, hanem akár étkezésre vagy otthoni munkavégzésre is kényelmes megoldást kínál, ami a jelenlegi életmódbeli igényekhez jól illeszkedik.
Átgondolt elrendezés, jól élhető terek
A lakás belső kialakítása a mai lakáspiaci elvárások szerint lett megtervezve. A központi tér egy világos, nappali-étkező funkciót betöltő helyiség, amelyhez két külön nyíló hálószoba kapcsolódik.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során praktikus megoldást jelent. Az előszoba és a közlekedő jól szervezett, így a lakás egyszerre kínál kényelmes közösségi tereket és elkülönülő privát zónákat. A közel 76 négyzetméteres alapterület ideális választás lehet párok, kisebb családok, de akár befektetők számára is.
Modern társasház, energiahatékony működés
Az ingatlan egy 2026-ban épült, korszerű társasház hatodik emeletén helyezkedik el. A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, ami hozzájárul a fenntartható és költséghatékony üzemeltetéshez.
Az új építésű lakások egyik legnagyobb előnye továbbra is az alacsony fenntartási költség és a modern műszaki tartalom, ami hosszabb távon is kiszámíthatóbb működést biztosít.
XIII. kerület: stabil kereslet, folyamatos fejlődés
A Kartács utca a XIII. kerület egyik leggyorsabban fejlődő részén, Lőportárdűlőn található, amely az elmúlt években a főváros egyik legnépszerűbb lakóövezetévé vált.
A környék előnyei közé tartozik a kiváló közlekedés, a belváros gyors elérhetősége, valamint a jól kiépített infrastruktúra. A közelben üzletek, szolgáltatások, irodaházak és zöldterületek egyaránt megtalálhatók, ami különösen vonzóvá teszi a lokációt.
Befektetésként is erős választás
Az ilyen adottságokkal rendelkező új építésű lakások több szempontból is stabil értéket képviselnek. A jó elhelyezkedés és a modern kialakítás miatt könnyen bérbeadhatók, miközben hosszabb távon értéknövekedési potenciált is hordoznak.
A XIII. kerületben ráadásul folyamatos a kereslet mind a bérlők, mind a vásárlók részéről, ami kiszámítható piaci környezetet jelent.
A trend egyértelmű: a minőségi, teraszos lakások vezetik a piacot
A Kartács utcai ingatlan jól mutatja, hogy a fővárosi új építésű lakások piacán ma már a nagy terasz, a modern elrendezés és a jó lokáció együtt határozza meg az értéket. Az ilyen paraméterekkel rendelkező lakások a prémium szegmensbe tartoznak, és a jelenlegi piaci folyamatok alapján a kereslet irántuk a következő években is erős maradhat.
A cikk megjelenését az ingatlan értékesítője támogatta.
