A budapesti újépítésű piac egyik legizgalmasabb projektje új szakaszba lépett: elindult a Metrodom Beat 2. ütemének értékesítése. A fejlesztő bevezető árakkal nyitja a következő fázist, miközben a rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően az 5% áfa visszaigénylésének lehetősége is adott, ami akár több millió forint megtakarítást is jelenthet*. Ez a két tényező együtt olyan belépési pontot jelent, amely különösen a befektetők számára lehet vonzó egy olyan lokációban, ahol a kereslet már most erős.
Most lehet igazán jó pozíciót elérni
Az ingatlanbefektetéseknél a belépés időzítése kulcskérdés, és a Metrodom Beat 2. üteme pontosan ezt a lehetőséget kínálja. A bevezető árak jellemzően a projekt korai szakaszára korlátozódnak, így azok számára jelenthetnek előnyt, akik még a későbbi drágulás előtt lépnek.
Ezt erősíti a rozsdaövezeti fejlesztésekhez kapcsolódó áfa visszaigénylés lehetősége is, amely a teljes befektetési költséget érdemben csökkentheti. Egy ilyen kombináció ritkán jelenik meg egyszerre egy prémium lokációjú projektben.
Duna-parti elhelyezkedés, ami hosszú távon is tartja az értékét
A Metrodom Beat 2. a Marina sétány közelében, a Duna-parttól néhány perc sétára épül, az Újpesti-öböl és az Árpád híd közvetlen környezetében. Ez a városrész az elmúlt években Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő lakóövezetévé vált, ahol a modern lakások iránti kereslet stabilan magas.
A belváros gyors elérhetősége, a közeli metrókapcsolat és a kiépült infrastruktúra mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a lokáció nemcsak lakhatási, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő legyen. A Duna közelsége és a rendezett környezet pedig hosszú távon is értéktartóvá teszi az itt található ingatlanokat.
Több mint lakás: életérzés
A Metrodom Beat 2. nem klasszikus értelemben vett lakópark, hanem egy komplex, szolgáltatásközpontú élettér, amely a bérlők és tulajdonosok számára is vonzó alternatívát kínál. A projekt egyik legnagyobb erőssége a közösségi terekben rejlik, különösen a kétszintes wellness komplexumban, amely úszómedencével, szaunavilággal és pihenőterekkel biztosítja a kikapcsolódást.
Emellett fitness terem, közösségi nappali, co-working iroda és többféle kültéri közösségi funkció is elérhető lesz. Ez a szolgáltatási szint nemcsak a mindennapi életminőséget növeli, hanem a bérbeadhatóságot is javítja, ami befektetői szemmel kiemelten fontos.
Okosotthon és jövőálló megoldások
A lakások a Metrodom saját okosotthon rendszerével érkeznek, amely lehetővé teszi az energiahasználat, a hűtés-fűtés és egyes további funkciók digitális vezérlését. Ez nemcsak kényelmi szempontból előny, hanem a fenntarthatóság és az üzemeltetési költségek optimalizálása miatt is.
A modern műszaki tartalom és a tudatos tervezés hosszú távon is versenyképesebbé teszi az ingatlanokat a bérleti piacon.
Kedvező finanszírozás, kiszámítható konstrukció
A projekt egyik fontos előnye a befektetők számára kialakított fizetési struktúra. A lakások már 10% kezdő befizetéssel lefixálhatók, a fennmaradó összeg pedig csak a birtokbaadás előtt válik esedékessé. Ez jelentősen csökkenti a belépési kockázatot, miközben időt ad a finanszírozás megtervezésére.
Emellett a fejlesztő árgaranciát is vállal a szerződésben rögzített vételárra, ami a jelenlegi, változékony piaci környezetben különösen fontos biztonsági elem.
Befektetői szemmel: ritka kombináció
A Metrodom Beat 2. üteme több szempontból is erős ajánlatot jelent: bevezető ár, áfa-visszaigénylés, prémium lokáció és magas szolgáltatási szint találkozik egy olyan konstrukcióval, amely alacsonyabb kezdő tőkét igényel és kiszámíthatóbbá teszi a befektetést.
Az ilyen projektek esetében a legnagyobb kérdés általában nem az, hogy lesz-e rá kereslet, hanem az, hogy ki lép időben.
A jelenlegi feltételek alapján most azok kerülhetnek előnybe, akik a korai szakaszban szállnak be – mielőtt a piac beárazza ezt a kombinációt.
*A rozsdaövezeti akcióterületen létesített lakóingatlanban kialakított lakások vásárlásához kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (VII. 23.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint az abban meghatározott igénylők számára.
A cikk megjelenését a Metrodom Beat fejlesztője támogatta.
