A budapesti újépítésű lakáspiac egyik legkeresettebb városrészében, a XIII. kerületi Kartács utcában kínálnak megvételre egy olyan modern otthont, amely jól szemlélteti, milyen tulajdonságokat keresnek ma leginkább a vásárlók a fővárosban. A közel 76 négyzetméteres, nappali plusz két hálószobás lakás egy több mint 20 négyzetméteres terasszal egészül ki, miközben elhelyezkedése, műszaki tartalma és kialakítása egyaránt a prémium kategóriát képviseli.
A 149,5 millió forintos kínálati ár hozzávetőlegesen 1,74 millió forintos négyzetméterárat jelent, ami jól mutatja, hogy a vevők ma már nem pusztán négyzetmétereket vásárolnak, hanem életminőséget, kényelmet és hosszú távon is értékálló lokációt.
A kültéri élettér ma már az egyik legfontosabb érték
Az elmúlt évek egyik legmarkánsabb piaci változása, hogy a nagy teraszok és erkélyek szerepe jelentősen felértékelődött. Míg korábban sok esetben kellemes extrának számított egy kültéri kapcsolattal rendelkező lakás, addig ma egy jól használható terasz már sok vásárló számára alapvető elvárás.
Az újépítésű lakás délkeleti tájolású terasza ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak, a családi étkezéseknek vagy akár az otthoni munkavégzésnek is. A több mint 20 négyzetméteres méret lehetővé teszi, hogy a kültéri tér valóban a lakás szerves részévé váljon, nem csupán kiegészítő funkciót töltsön be.
A modern városi életben egyre nagyobb értéket képvisel az a lehetőség, hogy az ember saját otthonában is kapcsolatban maradhasson a szabad levegővel és a természetes fénnyel.
Élhető alaprajz, jól elkülönülő funkciók
A lakás kialakítása jól követi a mai lakáspiaci trendeket. A központi élettér egy világos, tágas nappali-étkező, amelyhez két külön nyíló hálószoba kapcsolódik. Az elrendezés egyszerre szolgálja a közös családi életet és a privát szféra igényét.
A külön fürdőszoba és mellékhelyiség, az előszoba, valamint a logikusan szervezett közlekedő tovább növeli a lakás használhatóságát. A közel 76 négyzetméteres alapterület ideális választást jelenthet fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár azoknak a vásárlóknak is, akik hosszabb távon gondolkodnak a budapesti ingatlanpiacon.
Új építésű társasház, korszerű műszaki háttér
A nagy teraszos ingatlan egy 2026-ban átadott modern társasház hatodik emeletén található. Az épület a jelenlegi energetikai és műszaki elvárásoknak megfelelően készült, ami nemcsak kényelmesebb lakhatást, hanem kiszámíthatóbb fenntartási költségeket is jelenthet.
A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető és szabályozható. Az új építésű lakások egyik legnagyobb előnye továbbra is az energiahatékony működés, a korszerű gépészet és az a tény, hogy a következő években várhatóan minimális karbantartási igénnyel kell számolni.
XIII. kerület: az egyik legerősebb budapesti lokáció
A Kartács utca a XIII. kerület Lőportárdűlő városrészében található, amely az elmúlt évtized egyik legnagyobb fejlődésen átesett budapesti környéke lett.
A lokáció népszerűségét több tényező is magyarázza. A belváros gyorsan elérhető, kiváló a tömegközlekedés, miközben a környéken számos szolgáltatás, üzlet, étterem és irodaépület található. A városrész különösen kedvelt azok körében, akik szeretnének közel maradni Budapest üzleti és gazdasági központjaihoz, ugyanakkor fontos számukra a modern lakókörnyezet és a jó infrastruktúra is.
A XIII. kerület ráadásul évek óta az egyik legstabilabb keresletű budapesti ingatlanpiaci terület, ami a tulajdonosok számára hosszabb távon is kedvező értékállóságot biztosíthat.
Befektetésként is vonzó lehetőség
Az ilyen adottságokkal rendelkező lakások nemcsak saját célú otthonként lehetnek érdekesek. A modern kialakítás, a keresett lokáció és az új építésű társasházi környezet miatt a bérbeadhatóság is kiemelkedően jó lehet.
A XIII. kerületben továbbra is jelentős a kereslet a minőségi bérlakások iránt, különösen a fiatal szakemberek, külföldi munkavállalók és a vállalati bérlők körében. Ez a stabil kereslet a befektetők számára is vonzóvá teszi az ilyen típusú ingatlanokat.
Jól látható, merre tart a budapesti újépítésű piac
A Kartács utcai lakás jól példázza, hogy a budapesti prémium lakáspiacon ma már nem önmagában az alapterület határozza meg az értéket. A vevők egyre inkább azokat az ingatlanokat keresik, amelyek egyszerre kínálnak jó lokációt, korszerű műszaki tartalmat, élhető alaprajzot és valóban használható kültéri tereket.
A nagy terasz, a modern kialakítás és a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén található elhelyezkedés olyan kombinációt alkot, amely a jelenlegi piaci környezetben továbbra is az egyik legkeresettebb kategóriát képviseli a budapesti új építésű lakások között.A cikk megjelenését az ingatlan értékesítője támogatta.
