Megdöbbentő mértékben drágult a lakásépítés Magyarországon az elmúlt évtizedben. Az Eurostat friss adatai szerint 2015 óta több mint 155 százalékkal emelkedtek az új lakóépületek kivitelezési költségei, amivel hazánkat csak Bulgária előzi meg az Európai Unió rangsorában - tájékoztatott a Portfolio.
Két és félszer annyiba kerül felépíteni egy lakást, mint tíz éve
Az Eurostat legfrissebb kimutatása az új lakóépületek építési termelőiár-indexét vizsgálta, vagyis azt, hogy a megrendelőknek mennyivel kerül többe egy lakóingatlan felépítése.
Az eredmények szerint az Európai Unióban átlagosan 48,2 százalékkal nőttek az építési költségek 2015 és 2025 között. Magyarország azonban messze meghaladta ezt az átlagot: a hazai drágulás elérte a 155,4 százalékot. Ez azt jelenti, hogy ma már több mint két és félszer annyiba kerül egy új lakás felépítése, mint tíz évvel ezelőtt.
Csak egy ország előz meg minket
Az uniós összehasonlításban egyedül Bulgáriában emelkedtek még gyorsabban az építési költségek, ott 166,1 százalékos növekedést mértek. A dobogó harmadik fokára Románia került 130,7 százalékos drágulással.
Eközben több nyugat- és dél-európai országban jóval visszafogottabb volt az áremelkedés. Olaszországban mindössze 17 százalékkal, Görögországban 17,3 százalékkal, Finnországban pedig 22,1 százalékkal nőttek az építési költségek ugyanebben az időszakban.
A legnagyobb drágulás már mögöttünk lehet
Az adatokból ugyanakkor az is látszik, hogy az elmúlt évek extrém áremelkedése fokozatosan mérséklődik. A legnagyobb ugrást 2021 és 2023 között regisztrálták az Európai Unióban: 2021-ben 5,8 százalékkal, 2022-ben 12,2 százalékkal, 2023-ban pedig 6,9 százalékkal emelkedtek az építési árak. Ehhez képest 2024-ben már csak 2,3 százalékos, 2025-ben pedig mindössze 1,3 százalékos növekedést mértek.
Bár a drágulás üteme lassul, a korábbi évek jelentős költségnövekedése továbbra is érezteti hatását az új lakások áraiban. Ez a lakásépítők, a beruházók és a lakásvásárlók számára egyaránt komoly kihívást jelent, hiszen a kivitelezési költségek hosszú távon is meghatározzák az új építésű ingatlanok árát.
