Hosszú hónapok óta először mutatott érdemi erősödést a hazai lakáspiac: a Duna House havi tranzakciószám-becslése szerint júniusban országosan 9 862 lakóingatlan-adásvétel történt, ami közel 11 százalékos növekedést jelent májushoz képest. Bár éves összevetésben a piac gyakorlatilag stagnált, a szakértők szerint a nyári élénkülés azt jelzi, hogy a tavaszi megtorpanás után ismét több vevő döntött a vásárlás mellett.
Nyár elején ritkán látott élénkülés
A Duna House becslése alapján 2026 júniusában 9 862 lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon. Ez 10,9 százalékkal több, mint májusban, miközben az egy évvel korábbi szinttől mindössze 0,5 százalékkal maradt el. A javulás azért is figyelemre méltó, mert a nyári időszak hagyományosan visszafogottabb forgalmat hoz az ingatlanpiacon. A mostani adatok arra utalnak, hogy a tavaszi kivárás után ismét élénkülni kezdett a kereslet.Az eladók is alkalmazkodnak a piachoz
A forgalom élénkülésének egyik oka lehet, hogy egyre több tulajdonos hajlandó korrigálni az eredeti elképzeléseit. Az elmúlt hetekben nőtt az árcsökkentett hirdetések száma, és egyes részpiacokon – különösen a panellakásoknál – havi szinten kisebb ármérséklődés is megjelent.Ez ugyanakkor még nem tekinthető általános árcsökkenésnek. Országos szinten továbbra is enyhe drágulás jellemzi a lakáspiacot, inkább arról van szó, hogy a túlárazott ingatlanoknál egyre több eladó igazodik a vevői elvárásokhoz.
Erős maradt a hitelpiac
A Duna House pénzügyi partnere, a Credipass előrejelzése szerint júniusban 222 milliárd forint értékben köthettek lakáscélú jelzáloghitel-szerződéseket Magyarországon. Ez havi összevetésben 12,3 százalékos csökkenést jelent a kiugró májusi értékhez képest, ugyanakkor éves alapon továbbra is rendkívül erős a növekedés: a várható volumen 54,5 százalékkal haladja meg a 2025 júniusi szintet.Óvatos fordulat látszik a piacon
A júniusi adatok alapján úgy tűnik, hogy a lakáspiac maga mögött hagyhatta a tavaszi mélypontot. Bár az árak összességében továbbra is magasak, az eladók egy része már rugalmasabban reagál a kereslet változásaira, ami ismét több adásvételt eredményezett.A következő hónapokban az lehet a legfontosabb kérdés, hogy ez a lendület kitart-e, vagy a nyári szezonális hatások ismét visszafogják a piac aktivitását.
