Nem mindennapi lakhatási lehetőséget kínál egy budapesti kerület: öt üres, felújításra szoruló önkormányzati lakás bérleti jogára lehet pályázni úgy, hogy a nyertesek a korszerűsítés költségét később fokozatosan „lelakhatják” a bérleti díjból. A lakások 33–54 négyzetméteresek, a felújítás várható költsége pedig akár 4,4 millió forint is lehet - tájékoztatott a Portfolio. A jelentkezési határidő szeptember 2.
Elsőre szokatlannak tűnhet az önkormányzati lakáspályázat konstrukciója, pedig a zuglói program egyszerre kínálhat megoldást a felújításra váró üres ingatlanok hasznosítására és azoknak a helyi lakosoknak, akik számára komoly terhet jelent a budapesti albérletpiaci árak megfizetése.
A pályázat keretében öt, jelenleg üres és felújításra szoruló önkormányzati lakás bérleti jogát lehet megszerezni Zuglóban. A konstrukció különlegessége, hogy a nyertes pályázóknak vállalniuk kell az ingatlanok helyreállítását, a munkálatok költségét azonban nem kell egy összegben „benyelniük”: az önkormányzat által elfogadott felújítási összeget később a bérleti díjból lehet fokozatosan levonni.
Nem kell azonnal kifizetni a teljes felújítást
A program egyik legérdekesebb része éppen az, ahogyan a felújítás és a bérleti díj összekapcsolódik. A leendő bérlő feladata, hogy a kiválasztott lakást a pályázati feltételeknek megfelelően felújítsa, korszerűsítse. A munkálatok költségét az önkormányzat előzetesen meghatározott keret alapján jóváírja, majd ezt az összeget a bérlő fokozatosan lelakhatja.
Vagyis amíg a felújításra meghatározott keret összege ki nem merül, a bérlőnek a jóváírás miatt kevesebb tényleges bérleti díjat kell megfizetnie. Ezt követően azonban már a lakásra vonatkozó piaci alapú bérleti díjat kell fizetni. Ez különösen azok számára lehet érdekes, akik hosszabb távra terveznek, és egy felújítandó lakás rendbetételéért cserébe kedvezőbb kezdeti bérleti feltételeket szeretnének.
Több mint 4 millió forintnyi felújítási költség is lehet
A pályázatban szereplő lakások nem teljesen kész állapotban várják az új bérlőket. Az önkormányzat előzetes költségbecslése alapján egy-egy ingatlan helyreállítása körülbelül 2,2 és 4,4 millió forint közötti összeget igényelhet. A választható lakások alapterülete 33 és 54 négyzetméter között van.
A konstrukció ezért azok számára lehet igazán vonzó, akik nem riadnak vissza a felújítással járó munkától és költségektől, cserébe viszont egy zuglói önkormányzati lakás hosszabb távú bérleti lehetőségét szerezhetik meg.
Van egy fontos feltétel: nem pályázhat bárki
A lehetőség ugyanakkor nem mindenki számára nyitott. A pályázaton csak azok indulhatnak, akik megfelelnek az önkormányzat által meghatározott jövedelmi feltételeknek, és legalább három éve életvitelszerűen Zuglóban élnek.
A jelentkezők legfeljebb két lakást jelölhetnek meg, azonban akkor is csak egyetlen ingatlan bérleti jogát nyerhetik el, ha mindkét választásuk sikeres lenne. Ez azt jelenti, hogy érdemes alaposan átnézni a rendelkezésre álló lakásokat, és azt is figyelembe venni, hogy az adott ingatlanhoz mekkora felújítási költséget becsültek.
Már csak szeptember 2-ig lehet jelentkezni
Aki élne a lehetőséggel, annak nem érdemes sokáig halogatnia a döntést: a pályázatokat szeptember 2-ig lehet benyújtani.
A szükséges formanyomtatványokat és igazolásokat kétféleképpen lehet beadni:
- személyesen a Bácskai utca 53. szám alatti ügyfélszolgálaton;
- postai úton a Polgármesteri Hivatal Lakáshasznosítási Osztályának címezve, a 1145 Budapest, Pétervárad utca 2. számra.
A kiválasztott lakások előzetesen megtekinthetők, így a pályázóknak lehetőségük van arra is, hogy még a jelentkezés előtt felmérjék, milyen munkálatokra lehet szükség.
Hol lehet megnézni a lakásokat és a pályázati feltételeket?
A választható ingatlanok részletes listája, az egyes lakásokhoz tartozó költségbecslések, a szükséges formanyomtatványok és a pályázat valamennyi feltétele elérhető az önkormányzat hivatalos felületein, illetve papíralapon az ügyfélszolgálaton is.
A zuglói önkormányzat hivatalos pályázati felhívása
A pályázókat a döntést követően 30 napon belül írásban értesítik az eredményről.
Felújításért cserébe kedvezőbb indulás
A zuglói konstrukció azért is érdekes, mert egy meglévő önkormányzati lakást próbál úgy újra bevonni a lakáspiacba, hogy közben a felújítás terhe részben összekapcsolódik a bérleti jogviszonnyal.
A pályázónak ugyan számolnia kell azzal, hogy a lakás rendbetétele időt, szervezést és munkát igényel, a felújítás ellenértékét azonban nem feltétlenül kell teljes egészében azonnal finanszíroznia. A jóváírt összeg később a bérleti díjban jelenik meg, vagyis a felújítás költsége fokozatosan lelakható.
A konstrukció így azoknak lehet különösen érdekes, akik legalább három éve Zuglóban élnek, megfelelnek a jövedelmi feltételeknek, és hosszabb távra keresnek lakhatási lehetőséget Budapesten, miközben a felújítással járó pluszfeladatokat is vállalnák.
