Valódi fordulópont jöhet a budapesti panelházak számára: több kerületben már megkezdődött azoknak a társasházaknak az energetikai felmérése, amelyek részt vesznek a fővárosi mintaprogramban. A cél nem kevesebb, mint megtalálni, hogyan lehet a panellakások energiafogyasztását és ezzel együtt a rezsiköltségeket jelentősen csökkenteni - írja a Portfolio.
A program több budapesti kerületben már a gyakorlati szakaszba lépett, máshol pedig még mindig lehet jelentkezni. A most megszerzett tapasztalatok később akár egy jóval nagyobb léptékű panel- és társasház-felújítási program alapját is jelenthetik.
Már a szakemberek vizsgálják a kiválasztott panelházakat
A III., IX. és X. kerületben már kiválasztották azokat a lakóközösségeket, amelyek részt vesznek a programban. Ezeknél az épületeknél jelenleg helyszíni felmérések zajlanak.
A szakemberek megvizsgálják az épületek energetikai állapotát, majd elkészítik a szükséges energetikai tanúsítványokat. Ezután minden egyes ház számára olyan, személyre szabott korszerűsítési javaslat készülhet, amely figyelembe veszi
- az épület műszaki adottságait,
- a lakók igényeit,
- valamint a társasház pénzügyi lehetőségeit is.
Vagyis nem egyetlen, minden panelházra ráhúzható felújítási csomagról van szó: minden épületnél külön vizsgálják meg, hol lehet a legtöbbet nyerni az energiafogyasztás csökkentésével.
Ezekkel lehet a legtöbbet spórolni
A program középpontjában azok a beruházások állnak, amelyek a legnagyobb energiamegtakarítást hozhatják.
A legfontosabb fejlesztések között szerepelhet
- a hőszigetelés,
- a korszerűbb nyílászárók beépítése,
- valamint a fűtési rendszerek modernizálása.
Ezek a munkák nemcsak komfortosabbá tehetik a lakásokat, hanem hosszabb távon a fűtésre és energiafelhasználásra fordított kiadásokat is mérsékelhetik.
Több kerületben még lehet csatlakozni
Miközben egyes kerületekben már zajlik a kiválasztott házak vizsgálata, máshol még nyitott a lehetőség. A program jelenleg várja a XIV. és a XX. kerületi társasházak jelentkezését, a közeljövőben pedig a XIX. kerület iparosított technológiával épült házai előtt is megnyílhat a csatlakozás lehetősége.
Közben a VIII. és XXII. kerületből érkezett pályázatok értékelése is folyamatban van. Ez azt jelenti, hogy a következő időszakban újabb panel- és társasházak kapcsolódhatnak be a mintaprogramba.
Most még csak 10–12 épület újul meg évente – de ez lehet a kezdet
A jelenlegi keretből évente 10–12 épület korszerűsítésére nyílik lehetőség tesztjelleggel. Elsőre ez nem tűnik hatalmas számnak, a program valódi jelentősége azonban nem feltétlenül abban rejlik, hogy hány épület újul meg a mostani szakaszban.
A cél az, hogy a részt vevő társasházaknál összegyűljön minden olyan tapasztalat, amely egy későbbi, nagyobb volumenű felújítási programhoz szükséges lehet.
A szakemberek így nemcsak azt vizsgálhatják meg, melyik műszaki megoldás mennyi energiát takarít meg, hanem azt is, milyen finanszírozási konstrukciók működhetnek, hogyan lehet megszervezni egy összetett társasházi beruházást, és milyen problémák merülnek fel a megvalósítás során.
Ez lehet az igazi nagy dobás a panelházaknál
A budapesti panelházak jelentős része mára olyan korba ért, amikor az energetikai korszerűsítés egyre sürgetőbb kérdéssé válhat. A most futó program éppen ezért sokkal több lehet egyszerű felújítási pályázatnál. Egyfajta főpróba lehet egy későbbi, jóval nagyobb szabású korszerűsítési hullám előtt.
Ha sikerül feltérképezni, mely fejlesztések hozzák a legnagyobb energiamegtakarítást, mennyibe kerülnek, és milyen finanszírozással vállalhatók a társasházak számára, akkor a jövőben rendelkezésre álló nagyobb forrásokat már gyorsabban és hatékonyabban lehet felhasználni.
A kérdés most az, hogy a jelenlegi mintaprogram valóban megnyitja-e az utat egy szélesebb körű panelreneszánsz előtt. Ha igen, akkor a következő években nemcsak néhány kiválasztott ház, hanem akár jóval több budapesti társasház is elindulhat a valódi rezsicsökkentés felé.
