Az I. kerületben lakni mindig is kiváltság volt. Az alig 3,4 négyzetkilométeres terület eltörpül szomszédai mellett, mégis, az egyik legkedveltebb, és meglehetősen sűrűn lakott része ez a városnak. Azt már megszokhattuk, hogy a különleges adottságok a négyzetméterárakban is tükröződnek, a Várnegyed és környéke nem tartozik az olcsó területek közé.
Mit talál manapság, aki az első kerületben szeretne letelepedni? A hirdetéseket böngészve meglehetősen vegyes kép tárul elénk. Az egyik véglet a csodás adottságú, nagyon lepukkant kincsek (mindjárt mutatunk is ilyet), a másik a 3,5 milliós négyzetméteráron hirdetett, parasztvakító műluxus (ettől megkíméljük olvasóinkat). Alábbi válogatásunkban nagyon különböző, de ilyen-vagy olyan okokból különleges eladó lakásokat mutatunk.
Csodás adottságok, amire jócskán kell majd költeni
A Vár lábánál, a Hunyadi János utcában kínálják eladásra ezt
119 négyzetméteres, 3 szobás saroklakást
. Az 1,1 milliós négyzetméterárból már gondolhatjuk, hogy akad vele teendő, de a lakás adottságai megérdemlik a figyelmet. A Hauszmann Alajos tervei alapján 1889-ben épült társasháznak már a belső udvara is csodálatos, a 4,3 méteres belmagasság, az ehhez passzoló magasságú ablakok, és az izgalmas alaprajz mind-mind különlegessé teszik.
Nem mondom, hogy könnyű feladat kitalálni, mihez kezdjen leendő tulajdonosa ezzel a sajátos elrendezésű térrel, és az is biztos, hogy jócskán kell majd költeni a felújításra, de a végeredmény lélegzetelállító lehet.
Naphegyi világos, nagy lakás
Mélyen a kerületi átlagárak alatt kínálják ezt a hatalmas,
139 négyzetméteres Naphegyi lakást
, ami a képek alapján szép állapotban van, ráadásul egy saját kis teraszrésszel is rendelkezik a zöldre néző függőfolyosó öblében.
Az alaprajz szerint két bejárattal rendelkező, valószínűleg korábban két lakásból összenyitott ingatlan fő frontja a Hegyalja útra néz, hátsó hálószobája pedig egy belső kertre - az elhelyezkedés magyarázatot ad a hangszigetelő ablakokra, amikből a Gellérthegyet látja a tulajdonos.
Szép világos, a tetőteret meg majd beépítik
Mindig nagyon rémisztő, amikor egy hirdetésben “vállalkozó szellemű” új tulajdonost keresnek, ahogy ennek az egyébként
nagyon csinos, 95 négyzetméteres lakás
nak az esetében is. A vállalkozó szellemre itt valószínűleg duplán szükség lesz. A leírás szerint “alapos felújításra szoruló” épületben veszünk lakást, ám a ház tetőterében egy vállalkozó két emeleten 11 új lakást alakítana ki, aminek fejében teljesen fel is újítja majd az épületet - ám a szerződést erről még nem írták alá.
Így vagy azt kockáztatja a leendő vevő, hogy pénzét egy rémes állapotú házban köti le, vagy azt, hogy évekig él majd egy gigantikus felújítás közepén. Egyik sem kis vállalás, de a lakás szép, és az ára is tükrözi a fentieket.
Bem rakparti, felújított, közvetlen Dunai panorámás
Ha egyedi adottságokról beszélünk, ez a Bem rakparti,
közvetlen Dunai panorámás lakás
igazán odateszi magát - ezt egyébként az ára is igazolja. 92 négyzetméter, a képek alapján patent módon felújítva, a nappaliból nyíló kis erkély - azért két szék pont odafér - pedig a Dunára és a Parlamentre néz. Igaz, cserébe valószínűleg forgalom is bőven akad a teraszunk alatt, könnyen lehet, hogy exkluzív irodának alkalmasabb a lokáció, mint otthonnak - akkor viszont kidobott pénz volt a csilivili konyha meg a kádas fürdő.
Kár, hogy az ingatlaniroda alaprajzot nem mellékelt a második emeleti, három és fél szobás lakás hirdetéséhez, mert nagyon érdekelne, hova vezet a furcsa kis fekete lépcső a beépített szekrények fölött.
Egyedül a legfelső emeleten: ez aztán előkelő
Egy négy emeletes épület legfelső szintjének egyetlen lakása ez a 90 négyzetméteres, igazán luxus módon
felújított otthon
, amelyhez kizárólagos használatú előtér is tartozik, ráadásul közvetlen szomszédaink sem lesznek.
A lakást a főfalakig visszabontva teljesen felújították és a tereket is újraszervezték, a nyílászárók, a vezetékezés, a belső falak újak, a fürdőszoba- és konyhadizájn pedig akár egy lakberendezési magazin lapjain is megállná a helyét.
