A CSOK 2024 januári kivezetése a lakáspiacot is jelentősen befolyásolja, hiszen megnöveli az igényt a vásárlásra még az év végéig bezárólag. Akik élni szeretnének a lehetőséggel a városokon belül, azoknak érdemes minél hamarabb dönteni. Mi most körbenéztünk Győr városában milyen családi házak közül válogathatnak a költözni vágyó fiatalok és meglepően megfizethető árban, csodás otthonok várják a családalapítást tervező párokat.
Prémium felszereltségű, hangulatos otthon
Ha arra vágyik, hogy a természet lágy ölén legyen az otthona, és madárcsicsergésre keljen minden reggel, akkor itt az ideje, hogy megvalósítsa az álmait! Ez a 82 m2-es családi ház egy egészen nagyméretű, 870 m2-es telken épült fel, minőségét tekintve abszolút prémium színvonalú, a legkorszerűbb épületgépészeti megoldásokat alkalmazták. A villany- és vízvezetékek cseréje is megtörtént a felújítások során, illetve egyedi gépesített konyhabútort építettek be, ami értelemszerűen az ár részét képezi. A hűtő-fűtő klíma berendezés szintén beépítésre került, így télen-nyáron kellemes hőmérséklet van az egész ingatlanban. Ezenfelül a nappaliban egy igazán hangulatos, nagy értékű, fatüzelésű kandalló is található, ami már önmagában is melegen tartja az egész házat a téli hidegben.
Gyönyörű tetőteres családi ház
Nádorváros legkeresettebb utcájában, a Liezen-Mayer utcában találjuk a fent látott családi házat, amely nettó 98 m2-es alapterületével és a hozzá tartozó 373 m2-es telekkel eladó. Kiváló lehetőség a családot tervezők számára, de akár két generáció együttéléséhez is alkalmas a külön bejáratoknak köszönhetően. Egy gyönyörű tetőtéri rész is kiépült, ami jelenleg 100 m2. A belső udvaron akár egy terasz kiépítése is megvalósulhat. Az ingatlan az elosztását tekintve is kiváló, a közlekedőből a házba és a fedett teraszra, onnét pedig közvetlenül a hátsó udvarra juthatunk ki. Előszobát, tusolót, mellékhelyiséget, konyhát, kamrát, két egymásból nyíló szobát alakítottak ki, amelynek egyikéből a kádas fürdőszobába jutunk. Az ingatlantól karnyújtásnyira minden, a belváros kényelmesen, 10 perc alatt gyalog elérhető, emellett maga az utca kifejezetten csendes, szemben park, zöldövezet található. A ház alatt pedig egy több férőhelyes garázs is kiépült.
Alacsony fenntartási költségű családi ház
Egy
3 szobás, nettó 89 m2-es, 3 szobás családi ház is várja az új tulajdonosait. Az ingatlan részben alápincézett, klímás és még 2 cserépkályha is beépítésre került, aminek köszönhetően az energiafogyasztás is csökken és ezzel együtt az ingatlan fenntartási költségei is kedvezőbbek. A ház barátságos, igényesen kialakított, és az új tulajdonosok a saját ízlésüknek megfelelően tudják berendezni.
Dupla saroktelken két generációs családi ház
Győr-Újváros csendes részén eladó egy dupla saroktelken, 550 m2-en két, egységes, 137 m2 nettó alapterű családi ház fedett beállóval.
Az ingatlan alaprajz szerint tartalmaz
egy étkezőt,
egy konyhát,
két egymásba nyíló szobát,
fürdőszobát wc-vel és
padlásfeljárót.
A második egység, ami akár üzletként is működhet 60 m2-es. Ez
két különálló férfi-női mosdóból,
egy személyzeti wc-ből,
üzlettérből,
fedett teraszból és
raktárból áll.
A belső, zárt udvart teljes egészében térkővel rakták le.
Az ingatlanon 3 éve elvégzett felújítási munkálatok kapcsán az utcafronti homlokzat szigetelésre került, valamint az ablakait is kicserélték hőszigetelt nyílászárókra és redőnyt is felszereltek. A f
űtési rendszer cirkó gázkazánról üzemel, a hőleadók pedig lemezradiátorok. Meleg vízről egy 120 L-es villanybojler gondoskodik. A
lkalmas lehet két generációs családi ház kialakítására, de akár üzleti vagy vendéglátás esetleg valamely szolgáltatás (pl.: műhely) végzésére is.
A város csendes kis utcájában felújított ház
Győr-Gyirmóton eladásra kínálnak egy 81 m2-es, felújított családi házat. Az ingatlan 1140 m2-es telken helyezkedik el Gyirmót egyik csendes utcájában. A ház a 60-as években épült, de remek állapotban található. Elrendezés szempontjából
2 lakószobából, egy nappali helyiségből, konyhából, fürdőszobából, előszobából, kamrából áll. A wc egy külön helyiségben helyezkedik el, amit a fürdőből lehet megközelíteni. A ház belső tere 8 éve teljes felújításon esett át. A villanyvezetékek, szaniterek, burkolatok és fűtés korszerűsítés is ekkor került elvégzésre. Gáz-cirkó központi fűtést, radiátoros hőleadókkal alakítottak ki.
Az udvaron egy kocsibeálló kialakítása is megkezdődött 2 autó részére.
A kazánház folytatásában egy nagyobb, műhelynek is alkalmas melléképület, valamint egy kisebb, felújítandó tároló található.
Az udvar nagy része füvesített, de gyümölcsfák is megtalálhatóak.
