Az ingatlanpiacon nem minden projekt egyforma, és vannak olyan beruházások, amelyek valamiért sikeresen találják meg a vásárlók szívéhez vezető utat. Ezeket a lakásokat gyakran már az építkezés közben, “lábon” elkapkodják, mivel a vevők azonnal felismerik bennük a lehetőséget. Mi lehet a siker titka ezeknek az ingatlanfejlesztéseknek?
Megvizsgáltunk két, fizikailag egymástól távol eső projektet Budapesten, hogy megértsük, vajon miért lettek ilyen kelendőek. A Loft 52 és a Pápay Park különböző városrészekben találhatók, és nagyon különböző léptékű projektek: az egyik egy régi, ipari loft-jellegű épület, amelyben jóval erősebb a társasház jelleg, a másik egy gyorsan fejlődő városrészben egy nagyléptékű lakópark. Mégis, közös bennük néhány kulcsfontosságú tulajdonság.
Mindkét beruházás mást kínál, mint az “átlagos” újépítésű projektek, először is: hangulatos mikrokörnyezetük kiemeli őket a kínálatból. Szintén azonos, hogy közlekedés szempontjából kiváló helyen találhatók: közel a városi vérkeringéshez, mégis elég távol ahhoz, hogy ne a legnagyobb főútvonalak zaja határozza meg a mindennapokat. Harmadszor pedig: hangulatában, stílusában mindkét projekt egyedi, olyat tudnak nyújtani, amit máshol nem könnyen talál meg a lakáskereső.
A Loft 52 esetében ez maga az épület: az ipari múlt örökségéhez értő kézzel nyúltak a tervezők, pont annyit sikerült megtartani belőle, ami markáns karaktert ad, miközben a társasház sem hangulatában, sem műszaki színvonalában nem marad el a mai kortól. A koncepció sikerét mutatja, hogy mostanra a három lépcsőházas épületben összesen négy darab lakás elérhető, ezek egyaránt háromszobás otthonok a legfelső emeleten.
A társasház műszaki megoldásaira nem lehet panasz: a VRF hűtő-fűtő rendszer, a 3 rétegű, 5 kamrás hőszigetelt nyílászárók biztosítják a lakások optimális klímáját és alacsony fenntartási költségeit. A Loft 52 Társasház műszaki átadása megtörtént, és a lakások már költözhetőek, így ha egy modern, loft stílusú lakást keresel, nem kell sokáig várakoznod, hogy birtokba vedd az új otthont.
A Loft 52 projektje nem csak az építészeti megoldások terén kínál kivételes értéket, hanem árképzésében is. Míg a XIII. kerületben a négyzetméterárak elérték az 1,62 millió forintot, a Loft 52 lakásainak átlagos négyzetméterára kedvezőbb, körülbelül 1,1 millió forint körül alakul.
Négy lakás nem sok, ám a Pápay Parkban már ennyi sincs szabadon: itt mindössze egyetlen lakás várja még gazdáját – nem kis teljesítmény egy 170 lakásos lakóparkban. Ez a háromszobás otthon különleges kialakítású: az utcai oldalról első emeleti, így védve van a kíváncsiskodókkal és az illetéktelen behatolókkal szemben, ám befelé mégis intim kertkapcsolattal rendelkezik.
A Pápay park egyik különlegessége az, hogy a tervezők gondolkodása nem ért véget a lakások ajtajánál. A csodálatosan parkosított belső udvarnak köszönhetően a zöldövezeti kertes házak élményét nyújtja – a belváros közepén. Cél volt az, hogy ez a zöld oázis mindenki számára nyugalmas legyen, a szülők aggodalom nélkül engedhessék ki a gyerekeket, aki pedig a szomszédokkal beszélgetne egy jót, az is megtalálja az erre kialakított tereket.
A Pápay park a legmodernebb műszaki megoldásokkal, többek között hőszivattyús hűtés-fűtési rendszerrel rendelkezik, a BB energetikai besorolású ingatlanok lehetővé teszik a zöld-hitel konstrukciók igénybevételét is, ami tovább növeli az ingatlanok vonzerejét.
A cikk megjelenését a Loft 52 és a Pápay Park fejlesztője támogatta.
