Az ingatlaneladás viszonylag egyszerű dolog, van azonban néhány buktatója, és nem is gondolnád, hányan elcsúsznak ezeken a buktatókon. Meglepő, de azok a hibák, amelyeket egy ingatlaneladás során elkövethetünk, egészen banálisak, és könnyű lenne elkerülni őket. Mutatjuk, melyek ezek, és persze elmondjuk azt is, hogyan lehet ezt jól csinálni.
-
Borzalmas képeket töltünk fel
Nem lehet elégszer ismételni, hogy a jó képek kulcsfontosságúak! Sőt egy magasabb értékű ingatlan esetében még egy profi fotós ára is megtérül. Ugyanakkor mi is készíthetünk informatív és jó minőségű képeket már egy korszerűbb telefonnal is, de ha ehhez mégsem érzünk magunkban kellő affinitást, megkérhetjük egy fotózáshoz jobban értő ismerősünket is.
Ehhez persze elengedhetetlen, hogy maga az ingatlan is kulturáltan nézzen ki, ne legyenek szanaszét dobozok, szemét, mosatlanok és érdemes a személyes tárgyakat is elpakolni a fotózás idején már. A cél mindenképpen az, hogy olyan hangulatot árasszon az ingatlan, hogy ide már csak beköltözni kell, és minden új tulaj bele tudja magát képzelni az otthonba.
-
Hirdetésünk szövege minden, csak nem informatív
Ha megvannak a gyönyörű képek, akkor már biztosan sokan fognak kattintani a hirdetésünkre, de mindez mit sem ér, ha a képek végig nézegetése után egy olyan hirdetésszöveg várja őket, ami semmitmondó, vagy áttekinthetetlen. Van, aki annyira nem foglalkozik a hirdetés szövegével, hogy elintézi az egészet egy bővített mondatban (rosszabb esetben nem is ír semmit), a másik véglet azonban az, aki valóságos kisregényt ír, minden jelentéktelen dolgot is megemlít, és teszi mindezt ömlesztve, tagolás nélkül, így a lényeg gyakorlatilag kiszűrhetetlen. Egyik sem jó megoldás. A lényeg az, hogy a hirdetésszöveg tömör, ugyanakkor informatív legyen. Azaz kerüljön bele minden lényeges, és ne kerüljön bele semmi felesleges információ.
Nem megy a szövegelés? Írass cikket ingatlanodról!
Persze a szövegírás nem mindenkinek az erőssége, ezért, ha igazán ütőssé akarod tenni ingatlanhirdetésedet, válaszd az Ingatlantájoló 120 napos kiemelési csomagját, ami már a cikkírást is tartalmazza. Ez esetben az Ingatlantájoló profi újságírói felveszik veled a kapcsolatot és veled egyeztetve írnak egy cikket eladó ingatlanodról, amely aztán az Otthontérkép Magazinon és az Ingatlantájoló partneroldalain (Mfor.hu, Privátbankár.hu, Infostart.hu) is megjelenik.
-
Azt gondoljuk, hogy marketingre felesleges költeni!
Na igen, végül is miért is költenénk marketingre, ha egyszer vannak hirdetőoldalak, ahol ingyen is hirdethetünk. Igaz, a legtöbb helyen az ingyenes hirdetéshez nem lehet képet feltölteni, de hát minek az, a mi ingatlanunk amúgy is annyira rendkívüli, hogy biztosan elkel kép nélkül is – gondolhatják sokan. Pedig a képek elengedhetetlenek a hatékony hirdetéshez. Ezért is érdemes a sok éve a piacon lévő, sokak által látogatott Ingatlantájolót választani, ahol hirdetésünkhöz 5 képet is feltölthetünk ingyenesen. Azonban nem érdemes napi 2-3 kávé árát megspórolni azon, hogy nem vásárolunk kiemelési csomagot, amellyel már 20 kép feltöltése is lehetővé válik.
-
Nem foglalkozunk a hirdetéssel
Eladó ingatlanunk promotálására azonban nemcsak, hogy költenünk kell, de az időt sem spórolhatjuk meg, hogy rendszeresen foglalkozzunk a hirdetéssel. A hirdetés ugyanis nagyon gyorsan hátrasorolódhat a listaoldalakon, ahogy újabb és újabb hirdetéseket töltenek fel.
Ezt azonban kivédhetjük, ha hirdetésünket a listaoldalak élére pozícionáljuk, méghozzá az Ingatlantájoló nemzetközi szinten is ritkaságnak számító, 3 szintű licitrendszerével, amellyel kreditjeinkkel licitálhatunk a legjobb helyekért.
Hirdess most és a választott kiemelési csomag mellé ajándék krediteket is kapsz az adott időszakra, amelyekkel hirdetésedet a lista oldalak élére pozícionálhatod.
-
Azt hisszük bármennyit kérhetünk, ezt az ingatlant úgyis elfogják vinni
A legtipikusabb hiba azonban az ingatlan túlárazása. Ennek legfőbb oka valószínűleg az, hogy az otthonunkkal kapcsolatban elfogultak vagyunk, és azt hisszük mások számára is ez az álomotthon, ezért bármennyit hajlandóak érte megadni. Másik hiba szokott lenni, hogy már kinéztük új álomotthonokat, és nem azt nézzük, hogy reálisan mennyiért lehetne ezt az ingatlant eladni, hanem azt, hogy mennyi pénzt szeretnénk kapni, hogy megvehessük a másikat.
Így könnyen esünk abba a hibába, hogy elsőre túlárazzuk az ingatlanunkat. Azonban így sincs veszve még semmi, hiszen az árat bármikor csökkenthetjük. Ennek egyetlen hátránya, hogy mire eljutunk idáig, addigra a hirdetésünk a listaoldalakon már rég annyira hátrasorolódott, hogy senki sem fog értesülni az árcsökkenésről. Kivéve, ha az Ingatlantájolón hirdetünk, itt ugyanis mindenki, aki olyan szűrési feltételekkel állított be Hirdetésfigyelő szolgáltatást, melynek a mi ingatlanunk megfelel, 24 órán belül értesülni fog ingatlanunk árának csökkenéséről.
Eladás helyett inkább vennél? Töltsd le az OtthonTérkép mobilapplikációt most iOS-re vagy Androidra, hogy azonnal értesülj a legfrissebb ingatlanhírekről és arról, ha egy számodra releváns ingatlan árát csökkentették!
Ezért is érdemes az Ingatlantájolót választani!
Már számtalan lehetőségről szót ejtettünk, ami miatt az Ingatlantájolót érdemes választani, de egy lehetőségről még nem írtunk. Az Ingatlantájolón ugyanis euróban is hirdethetünk. Ez különösen előnyös akkor, ha ingatlanunk elhelyezkedése vagy exkluzivitása okán külföldi vevők érdeklődésére is számot tarthat, ráadásul ezáltal az árfolyamveszteséget is elkerülhetjük.
