Az elmúlt években egyre több magyar dönt úgy, hogy Olaszországban vásárol ingatlant.
Miért?Az árak sok olasz régióban
olcsóbbak lettek, mint Budapesten, és a földrajzi közelség különösen népszerűvé tette Trieszt környékét. Olaszország korábban jelentősen drágább volt, de az európai szintű lakásár-emelkedés és a stagnáló olasz árak egyensúlyt teremtettek.
Miért választják a magyarok Olaszországot?Nézzük meg közelebbről!
Olasz Lakások vs. Magyar Lakások: Miért Érdemes Triesztbe Költözni?
Tíz évvel ezelőtt egy olaszországi lakás háromszor annyiba került, mint egy magyar ingatlan. Azóta azonban a magyar lakásárak robbanásszerű emelkedése miatt a két ország piaca közel egy szintre került.
Triesztben, amely közel van Magyarországhoz, már
alacsonyabbak az árak, mint Budapesten, ami vonzza a magyar vásárlókat.
A
Gate-Away.comingatlanportál adatai szerint a magyar vásárlók száma 2023 és 2024 között
45%-kal nőtt, és ezzel a legdinamikusabban bővülő külföldi vásárlói csoporttá váltak. A legnépszerűbb árkategóriák közé tartoznak a
100 ezer euró alatti ingatlanok(40 millió forint), valamint a 100-250 ezer eurós (40-100 millió forint) lakások. Az érdeklődés növekedése egyértelmű:
most éri meg igazán Olaszországban befektetni!A Magyar Vásárlók Új Mekkája
Trieszt és környéke különösen vonzó célpont lett a magyar ingatlanvásárlók számára, akik számára a közelmúltban vált ismertté a régió.
Friuli-Venezia Giuliarégió lakásárai még mindig sokkal kedvezőbbek, mint Budapest árai. 90-150 ezer euró közötti összegért (36-60 millió forint)
másfél-kétszobás lakásokatlehet venni, amelyeket akár
600 euróért (240 ezer forint)is ki lehet adni havonta.
Olcsóbb, Mint Budapest: Hol Vannak a Legalacsonyabb Olasz Árak?
Az olasz lakáspiacon
Triesztés
Udinevonzzák a legtöbb magyar vásárlót. Az átlagos négyzetméterárak Triesztben
1000 és 2000 euró közöttmozognak (400-800 ezer forint), míg Budapesté már meghaladja a
935 ezer forintot. Az alacsony árak és a gyors kiadási lehetőségek miatt Trieszt különösen jó befektetési célpontnak számít.
Lakásvásárlás Olaszországban: Jó Befektetés?
Az olasz ingatlanok ára és a bérleti díjak között kedvező megtérülési arány figyelhető meg. A legtöbb ingatlan
18-20 év alatt megtérül, és a kiadási piac stabilan működik. A magyar vásárlók gyakran
kis méretű lakásokatkeresnek, de egyre több érdeklődés mutatkozik a
luxusingatlanok iránt is.
A befektetők számára fontos előny, hogy
az olasz ingatlanpiacon szigorú szabályok védik a vásárlókat. Az ingatlanközvetítők szoros együttműködésben dolgoznak az ügyfelekkel, segítenek a felújításokban, bérbeadásban, sőt, még a helyi szabályozások betartásában is támogatást nyújtanak.
