Ugyanakkor a súlyozatlan havi átlagbérleti díj 19,70 euró/négyzetméter volt, ami 4,1%-os növekedést tükröz az első negyedévhez képest - tájékoztatott a Property Forum.
„A bérleti díjak folyamatos erőteljes növekedése mellett a tőkeértékek most is markáns emelkedő tendenciát mutatnak. Ez a hozamok egyre nagyobb mértékű stabilizálódásához vezet, és csak elszigetelt kisebb korrekciók várhatóak. Optimisták vagyunk a tranzakciós piacokon várható lendületet illetően, ami hozzájárulhat az építési tevékenység ösztönzéséhez” - mondta Dr. Lars Vandrei, a Catella Residential Investment Management (CRIM) vezető kutatási igazgatója.
Továbbra is Genf a legdrágább lakáspiac 15 770 euró/négyzetméterrel (+120 euró), amelyet Zürich (14 000 euró/négyzetméter) és London (13 930 euró/négyzetméter) követ. A legmegfizethetőbb lakásárak Finnországban találhatók: Lahti (1 640 euró négyzetméterenként) és Jyväskylä (2 380 euró négyzetméterenként). A felmérés nem terjed ki Kelet-Közép-Európára, Magyarországon természetesen lényegesn kedvezőbb árakkal találkozhatunk.
Ugyanakkor a bérlők számára továbbra is London a legdrágább város, ahol az átlagos bérleti díj 37,60 €/m2 (+1,60 €), ezt követi Dublin (35,00 €/m2) és Genf (34,70 €/m2). Az árskála alsó végén a belgiumi Liège és az ausztriai Graz áll, egyenként 11,00 euró/négyzetméterrel.
Eközben a többlakásos ingatlanok elsődleges hozama jelenleg átlagosan 4,59% (súlyozatlanul), ami némileg magasabb az első negyedévi 4,48%-hoz képest.
A jelentés megállapítja továbbá, hogy az új lakások hiányát és a bérleti díjak emelkedését az új engedélyek számának jelentős lassulása váltja ki.
Az elmúlt két évben Európa-szerte jelentősen - átlagosan 23%-kal - csökkentek a lakásépítési engedélyek az előző időszakhoz képest. Finnország (-52%), Svédország (-48%) és Németország (-37%) a leginkább érintett országok közé tartozik.
Ezzel szemben Portugália stabil tendenciákat mutat (+4%), Spanyolország pedig kifejezetten pozitív tendenciát mutat az új lakásépítési engedélyek tekintetében (+27%).
