Sosem volt még ennyire nehéz saját otthonhoz jutni! A magyarok többsége ma már 50% alatti önerővel próbál lakást venni – és ez még csak a kezdet. A bankok most már akár 10%-os önerő mellett is adnak hiteleket, különösen, ha zöld lakásról van szó.
Hitelcunamiban vergődnek a lakásvásárlók!
A Magyar Nemzeti Bank friss adatai szerint 2023 szeptemberére drasztikusan megnőtt azoknak az aránya, akik az ingatlan értékének több mint felét hitelből finanszírozzák. Sőt! Az új szerződések 28%-ánál ez az arány már 70% fölé szökött. Az ingatlanok már alig bírják el a jelzálog terhét!
Robban az LTV-bomba! Már minden második hitel veszélyesen magas arányú
9 hónap alatt óriásit ugrott a kockázatos hitelek aránya: már a szerződések több mint kétharmada 50% feletti LTV-vel köttetik. Ez azt jelenti: egyre többen vesznek fel brutális hitelt lakásvásárlásra!
Mi áll a háttérben? Megállíthatatlan ingatlanárak + száguldó bérek
A lakásárak kilőttek, a fizetések is emelkedtek – de ez csak azt eredményezte, hogy még többet mernek felvenni az emberek lakásvásárlás céljára. És ha ez nem lenne elég, jött a CSOK Plusz, amivel akár 50 millió forint kedvezményes hitelt is be lehet húzni. Hogy miből fizetik vissza? Jó kérdés…
A bankok akciókkal és kedvezményekkel is csábítanak!
A pénzintézetek közt pedig óriási verseny folyik, és különféle akciókkal és kedvezményekkel csábítanak, így nagyon j konstrukcikat is ki lehet fogni:
-
OTP: A számlára érkező jövedelemtől függően nyújt kamatkedvezményt, amely akár 1,2%-os is lehet, ha a havi kereseted eléri az 1,3 milliót
-
CIB: 6,59%-os kamat, ha a számládra érkező jóváírás eléri a 800 ezer Ft-ot – plusz zöld lakás? Még jobb!
-
Erste: Babaváróval vagy törlesztésvédelmi biztosítással csökkenthető a kamat
-
Gránit: Mindenféle feltétel nélkül már 6,18%-os kamat
-
K&H, MagNet, MBH, UniCredit – Mindenki versenyez a kedvezményekkel
