Látványos növekedés várható a fővárosi lakásállományban: több mint 4200 új lakás készül el 2025-ben, 109 lakóprojekt keretében. Nézzük, melyek lesznek a legnagyobb fejlesztések, és mely kerületek tarolnak idén a lakásépítések terén!
Rekord méretű fejlesztések érkeznek Budapestre
A 2025-ös évben várható lakásfejlesztések közül kiemelkedik 14 olyan projekt, amely meghaladja a 100 lakásos méretet. A legnagyobb beruházások között olyan ismert fejlesztők szerepelnek, mint a Metrodom, a Cordia és a Living. Ezek a projektek nemcsak méretükben, hanem értékükben is lenyűgözőek, hiszen akár 20 milliárd forintot is meghaladó összértéket képviselnek.
Mely kerületek lesznek a legnépszerűbbek?
- XIII. kerület: A fejlesztések sztárja továbbra is Angyalföld, ahol az új lakások harmada valósul meg. Idén 19 projekt keretében több mint 1400 lakást adnak át ebben a kerületben.
- XIV. és IX. kerület: Ezek a kerületek a második és harmadik helyen állnak, mindkettőben közel 600 új lakással bővül az állomány.
- XI. kerület: Bár hagyományosan népszerű, idén kisebb léptékű projektek jellemzik a budai kerületet.
Miért fontosak ezek a fejlesztések?
A budapesti lakáspiacon az elmúlt években csökkent az építési aktivitás, de a 2025-ös évben új lendületet kap. Az 109 lakóprojekt közül sok olyan, amely méretgazdaságosságot és alacsonyabb négyzetméterárakat kínál, így szélesebb rétegek számára teszi elérhetővé az újépítésű lakásokat.Mekkora az új projektek értéke?
A legnagyobb beruházások átlagos négyzetméterára 1,4 millió forint körül alakul, ami kicsit alacsonyabb a fővárosi átlagnál. Ez a nagyobb projektek mérethatékonyságának köszönhető, valamint annak, hogy ezek nem a legdrágább kerületekben valósulnak meg.
Egy példaként említett, 200 lakásos társasház, amelyben 70 négyzetméteres lakásokat kínálnak 1,4 millió forintos négyzetméteráron, közel 20 milliárd forintos összértéket képvisel.
Mit hoz a jövő?
A jelenlegi projektek mellett a 2026-os és 2027-es évek is további bővülést ígérnek. Az előrejelzések szerint több kiemelkedő méretű fejlesztés várható, különösen a IX. és X. kerületben, ahol a jövőbeni lakásállomány érdemben növekedhet.
Figyeld a legújabb budapesti lakásfejlesztéseket, és találd meg álmaid otthonát! Az év legnagyobb projektjei már épülnek.
