Az MNB legfrissebb adatai szerint 2024 második és harmadik negyedévében a lakásárak a korábban vártnál nagyobb mértékben emelkedtek. Az ingatlanpiacon tapasztalható drágulás üteme megközelíti a 2015-2019 közötti évek rekordját - írja a Portfolio.hu.
Jelentős korrekció az adatokban
Az MNB 3,5%-kal felfelé módosította a második negyedéves lakásárindexét, ami a lakáspiaci drágulás gyorsulására utal. Az éves nominális árnövekedés most 14,5%-nál tart, megközelítve a korábbi években tapasztalt 15,6%-os átlagot. A reálértékben mért áremelkedés is kiugró: országos szinten 10,6%-os volt éves szinten, míg 2022-ben még közel ugyanekkora csökkenést regisztráltak.Régiók közötti különbségek
Az egyes régiókban eltérő tendencia figyelhető meg. A harmadik negyedévben az alábbi változásokat mérte az MNB:- Dél-Dunántúl: +6,9%
- Észak-Alföld: +4,6%
- Nyugat-Dunántúl: +3,9%
- Pest régió: +2,9%
- Közép-Dunántúl és Észak-Magyarország: Stagnálás vagy enyhe emelkedés
- Dél-Alföld: -2,5% (csökkenés)
Visszatérhetnek a rekordévek?
Az adatok alapján a lakáspiacon újra megjelent a 2015-2019 közötti időszak lendülete. Az árak gyors növekedése nemcsak az ingatlanpiac iránti erős keresletet, hanem a korábbi lassulás után visszatérő optimizmust is tükrözi. A drágulás azonban kihívásokat is hozhat, különösen azok számára, akik most szeretnének belépni az ingatlanpiacra.Összegzés
Az MNB legfrissebb jelentése szerint a lakásárak gyorsuló emelkedése országos szinten egyértelművé vált. Bár az áremelkedés mértéke régiónként eltér, az általános trend egyértelmű: a lakásárak újra szárnyalnak, és közelítenek a korábbi rekordidőszak szintjéhez. Ez a helyzet új kihívásokat és lehetőségeket tartogat mind a vásárlók, mind a befektetők számára.
