Ingatlanmix

Újra szárnyalnak a lakásárak: Az MNB szerint gyorsult a drágulás üteme

Az MNB legfrissebb adatai szerint 2024 második és harmadik negyedévében a lakásárak a korábban vártnál nagyobb mértékben emelkedtek

Megosztás:

Az MNB legfrissebb adatai szerint 2024 második és harmadik negyedévében a lakásárak a korábban vártnál nagyobb mértékben emelkedtek. Az ingatlanpiacon tapasztalható drágulás üteme megközelíti a 2015-2019 közötti évek rekordját - írja a Portfolio.hu.

Jelentős korrekció az adatokban

Az MNB 3,5%-kal felfelé módosította a második negyedéves lakásárindexét, ami a lakáspiaci drágulás gyorsulására utal. Az éves nominális árnövekedés most 14,5%-nál tart, megközelítve a korábbi években tapasztalt 15,6%-os átlagot. A reálértékben mért áremelkedés is kiugró: országos szinten 10,6%-os volt éves szinten, míg 2022-ben még közel ugyanekkora csökkenést regisztráltak.

Régiók közötti különbségek

Az egyes régiókban eltérő tendencia figyelhető meg. A harmadik negyedévben az alábbi változásokat mérte az MNB:

  • Dél-Dunántúl

    : +6,9%

  • Észak-Alföld

    : +4,6%

  • Nyugat-Dunántúl

    : +3,9%

  • Pest régió

    : +2,9%

  • Közép-Dunántúl és Észak-Magyarország

    : Stagnálás vagy enyhe emelkedés

  • Dél-Alföld

    : -2,5% (csökkenés)

A Dél-Dunántúlon és az Észak-Alföldön kimagasló emelkedést regisztráltak, míg a Dél-Alföldön enyhe árcsökkenés volt tapasztalható. Ez rávilágít arra, hogy a lakáspiaci helyzet régiónként eltérő dinamikát mutat.

Visszatérhetnek a rekordévek?

Az adatok alapján a lakáspiacon újra megjelent a 2015-2019 közötti időszak lendülete. Az árak gyors növekedése nemcsak az ingatlanpiac iránti erős keresletet, hanem a korábbi lassulás után visszatérő optimizmust is tükrözi. A drágulás azonban kihívásokat is hozhat, különösen azok számára, akik most szeretnének belépni az ingatlanpiacra.

Összegzés

Az MNB legfrissebb jelentése szerint a lakásárak gyorsuló emelkedése országos szinten egyértelművé vált. Bár az áremelkedés mértéke régiónként eltér, az általános trend egyértelmű: a lakásárak újra szárnyalnak, és közelítenek a korábbi rekordidőszak szintjéhez. Ez a helyzet új kihívásokat és lehetőségeket tartogat mind a vásárlók, mind a befektetők számára.

 

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10