Az ingatlanpiacon egy új szereplői réteg került reflektorfénybe, amelyről eddig alig esett szó.
A létesítménygazdálkodók és épületüzemeltetőkkulcsszereplővé váltak az energiaárak emelkedése, a fenntarthatósági elvárások és a digitalizáció miatt. De vajon miért ők diktálják a tempót a jövőben?
Ingatlanüzemeltetés – a láthatatlan hatalom
Korábban az ingatlanpiac szürke eminenciásai voltak, de az elmúlt évek változásai miatt stratégiai fontosságúvá váltak. Az energiaárak elszabadulása és az ESG-kötelezettségek miatt egyre több vállalat keresi a költséghatékony üzemeltetési megoldásokat, és itt jönnek képbe az FM-szakemberek.
A következő nagy trend: energiahatékony épületek
A piacon egyre több felújítás és funkcióváltás történik az új fejlesztések helyett. Ennek oka, hogy a 15 évvel ezelőtt beépített kazánok, hűtő- és fűtőrendszerek akár kétszer annyi energiát fogyasztanak, mint a modern berendezések. A felújítások tehát óriási megtakarítást hozhatnak, és ebben a létesítménygazdálkodók kulcsszereplőkké válnak.
Digitális forradalom az épületekben
A létesítménygazdálkodásban hatalmas technológiai fejlődés zajlik, amelynek célja az energiahatékony működés biztosítása. Az FM-szolgáltatók a digitalizáció révén olyan adatokat gyűjtenek az épületekről, amelyekkel optimalizálhatók az üzemeltetési költségek és a fogyasztás. Aki nem követi ezt a trendet, az könnyen versenyhátrányba kerülhet!
Minden cégnek szüksége lesz rájuk!
Az új ingatlanpiaci normák között a fenntarthatóság, a digitalizáció és a költséghatékonyság az első számú prioritás. A vállalatoknak el kell fogadniuk, hogy az FM nem csak egy költség, hanem stratégiai kérdés.
A számok nem hazudnak!
Egy modern fűtési-hűtési rendszerrel akár 50%-kal csökkenthető az energiafogyasztás A régi épületek beépített teljesítménye 30-50%-kal magasabb, mint amire szükség lenne A megfelelő üzemeltetési stratégiával éves szinten milliókat spórolhatnak a bérlők és ingatlantulajdonosok.
A jövő ingatlanpiaca az FM-szakemberek kezében van!
Aki lépést akar tartani az ingatlanpiac változásaival, annak nem elég új ingatlanokat fejlesztenie vagy vásárolnia – az üzemeltetés is kulcskérdéssé vált. A következő években a létesítménygazdálkodók szerepe még tovább fog erősödni, és akik most felismerik ezt, óriási előnyre tehetnek szert a piacon!
Ne maradj le a trendekről – most van itt az idő, hogy a hatékony ingatlanüzemeltetésre fókuszálj!