Ingatlanmix

Jön az E-ING rendszer, és vele a KÁOSZ? Inatlant adsz-veszel 2025-ben? Ezt muszáj tudnod!

Papírt eldobni, gépet bekapcsolni – elvileg.

Megosztás:

Papírt eldobni, gépet bekapcsolni – elvileg. A gyakorlatban? Teljes zűrzavar!
Miközben 2025. januárjától elstartolt volna az új, digitális ingatlan-nyilvántartás, az E-ING rendszer, egyre világosabb: a rendszer nem működik, az ügyvédek nem tudják használni, a lakosság pedig teljesen felkészületlen. Az ingatlanos világban most mindenki egy dolgot kérdez: vajon mikor omlik össze teljesen az átállás?

Elvileg már él, valójában nem is létezik?

2025. január 15-én papíron hatályba lépett az új törvény, amely teljesen elektronikus ingatlan-nyilvántartást vezetne be. Ez lenne az E-ING – a digitális földhivatali rendszer. A cél: gyorsabb, papírmentes ügyintézés.
De a valóságban még senki nem tudja használni!

  • Ügyvédek nem tudnak belépni.

  • Oktatás nincs.

  • A lakosság nem ért hozzá.

  • Súlyos informatikai hibák borítanak mindent.

Az egyetlen vármegye, ahol elvileg működik, Komárom-Esztergom – ott már kiadtak új típusú tulajdoni lapokat. De az ország többi részén? Totális csend.

Eladnád az ingatlanod, add fel hirdetésed még ma!

Vészfék behúzva: átmeneti időszak, amit senki nem ért

A hivatalos szabály szerint az E-ING csak az ötszázezredik döntés után 10 nappal válik kötelezővé. De hogy ez mikor lesz? Senki nem tudja.
A jogszabály szerint most egy „átmeneti időszak” van érvényben, de:

  • Senki nem számolja az ötszázezret.

  • Az egész rendszer még fejlesztés alatt van.

  • Lehet, hogy az egész dátumot újraírják.

Egy ügyvéd szerint: "Papíron már indulni kellett volna, de az informatikai tesztek áprilisig is csúsznak. Olyan, mintha élesben kellene majd repülni egy még nem létező repülőgépen."

Ügyvédek pánikban: nem tudják használni, nem is tudják tanulni

Az ügyvédek elméleti oktatása ugyan megkezdődött, de gyakorlati képzés NINCS, mert:

  • nincs tesztfelület,

  • nincs működő szoftver,

  • nincs bemutató, amin részt lehetne venni.

Egy februári bemutatón csak 11 ügyvéd tudott belépni, márciustól pedig a rendszer fejlesztése ismét leállt. Azt mondják, „a nyárnál előbb biztosan nem lesz semmi” – már ha akkor lesz egyáltalán.

Nem ügyvédbarát. Nem felhasználóbarát. Nem barát egyáltalán?

Sokan úgy fogalmaznak: az E-ING jelenlegi formájában használhatatlan. Egy egyszerű adásvételnél is nehéz megtalálni, hova kell kattintani.
És itt jön a feketeleves: a lakosságot senki nem készíti fel a rendszerre, pedig az eredeti terv szerint mindenkinek át kellett volna állnia 2025-ben.

Vajon mi lesz azokkal, akik nem tudják elektronikusan intézni az ügyeiket? Egyre több szakértő mondja:

„Talán a természetes személyeknek végül engedélyezik a papír alapú nyilatkozatot, amit az ügyvéd hitelesít.”

De erről még jogszabály sincs!

Mi várható most?

  • Az új rendszer valószínűleg csúszik – nincs végleges indulási dátum.

  • A „digitális forradalom” papíron létezik, de az ügyintézés még mindig klasszikus módon zajlik.

  • Mindenki benyújthat iratot papíron, még az is, akinek nincs vizsgája vagy ügyvédi extra jogosultsága.

Összefoglalva:

E-ING rendszer: nem működik, de elvileg már él.
Ügyvédek: sötétben tapogatóznak, nincs gyakorlati képzés.
Lakosság: egyáltalán nincs felkészítve az átállásra.
Papíralap: egyelőre még mindenki használhatja.
Végső határidő: senki sem tudja, mikor jön el.

Ha 2025-ben lakást vennél vagy adnál el, életbevágóan fontos, hogy tudd:
az ingatlan-nyilvántartásban káosz uralkodik, és ki tudja még meddig tarthat el, mire az új rendszer valóban működni kezd.

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10