Ingatlanmix

Mégsem tiltják meg, hogy ingatlant vegyél? Fordulat jöhet a botrányos törvényjavaslatban!

Óriási a felháborodás, és úgy tűnik, a kormány most meghátrál!

Megosztás:

Óriási a felháborodás, és úgy tűnik, a kormány most meghátrál! A helyi önazonosság védelméről szóló, sokak által csak "ingatlanstop-törvényként" emlegetett javaslatból kikerülhet az egyik legkeményebb elem: az ingatlanvásárlás korlátozása. A hír bomba módjára robbant a lakáspolitikai fórumon, és ez nem véletlen...

Megtiltják, hogy házat vegyél? – Hatalmas vitát kavart az ötlet

A törvénytervezet eredetileg öt eszközt adott volna a települések kezébe, hogy megvédjék saját "helyi identitásukat", de ezek közül egy kiverte a biztosítékot:

  • Ingatlanszerzés korlátozása

  • Helyben lakók elővásárlási joga

  • Ingatlanvásárlás feltételekhez kötése

  • Lakcím létesítésének feltételei

  • Helyi adók bevezetése

A legnagyobb port természetesen az első kavarta: hogy korlátoznák, ki vehet ingatlant egy adott településen!

Megdőlő ingatlanpiac? Tényleg ez lett volna a cél?

A javaslatot rengeteg kritika érte, még a bankszektor is hangosan tiltakozott. A szakértők szerint a korlátozás tönkrevághatta volna az ingatlanpiacot, és olyan lavinát indított volna el, mint:

  • Tömeges eladási hullám, mielőtt életbe lép a szabályozás

  • Az árak zuhanása, a lakosság vagyonának elértéktelenedése

  • Jogviták, bürokrácia, lassuló hitelezés

  • A bankok elbizonytalanodása, kevesebb beruházás

Még az OTP új vezérigazgatója is megszólalt: „Ez a törvény veszélyt jelent a lakáshitelezésre!” – mondta Csányi Péter.

Miniszteri visszakozás: „Ez az elem akár ki is kerülhet”

Navracsics Tibor közigazgatási és területfejlesztési miniszter most úgy nyilatkozott, hogy az ingatlanszerzés korlátozása lekerülhet a napirendről, ha folytatódnak a viták. A többi elem szerinte így is elégséges védelmet nyújt a településeknek.

230%-os áremelkedés! – De tényleg csak a gazdagoké lehet egy falu?

A miniszter szerint nem igaz, hogy a szabályozás értéktelenné tenné az ingatlanokat – szerinte épp ellenkezőleg: az egekbe szökött árak miatt már most is csak a tehetősek tudnak vásárolni, ez pedig elöregíti a falvakat és elűzi a fiatalokat.

„Az ingatlanárak 2010 óta 230%-kal nőttek – ez uniós rekord!” – hangsúlyozta.

Miért fontos ez az egész? – Budapest túlsúlya és az ingázás árnyéka

A kormány több fronton próbálja megállítani az elvándorlást és az ingázási válságot:

  • Versenyképes járások programja – visszaforgatott iparűzési adó a felzárkóztatásért

  • ‍‍‍ Gyarapodó közösségek támogatása – fejlesztések, családtámogatás, vidéki fellendülés

  • Ingatlanpolitikák átszabása – hogy ne csak a főváros környéke fejlődjön

Tudtad? Magyarország az EU 3. legingázóbb országa – a munkavállalók 42%-a naponta utazik akár órákat a munkahelyéig!

Balatoni lakásprogram: végre jó hír is érkezett!

A miniszter egy pozitív példát is megemlített: a Balaton-parti szolgálati lakásprogram 5 milliárdos kerettel indult, hogy tanároknak, orvosoknak, rendőröknek biztosítsanak megfizethető lakhatást. Eddig 27 településen 104 lakás épülhet – és ha beválik, országos modell lehet belőle.

Összefoglalva:

Ingatlanszerzés korlátozása? Lehet, hogy mégsem lesz belőle semmi! A kormány most hátrébb lépett, de a háttérben komoly feszültségek mozognak: lakhatási válság, fiatalok elvándorlása, ingatlanpiaci félelmek és hitelezési bizonytalanság – mindenki figyel, mi lesz a következő lépés.

Kíváncsi vagy, mit hoz a jövő? Kövesd velünk a fejleményeket, és oszd meg ezt a cikket azokkal, akik még nem hallották a legújabb fordulatot!

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10