Óriási a felháborodás, és úgy tűnik, a kormány most meghátrál! A helyi önazonosság védelméről szóló, sokak által csak "ingatlanstop-törvényként" emlegetett javaslatból kikerülhet az egyik legkeményebb elem: az ingatlanvásárlás korlátozása. A hír bomba módjára robbant a lakáspolitikai fórumon, és ez nem véletlen...
Megtiltják, hogy házat vegyél? – Hatalmas vitát kavart az ötlet
A törvénytervezet eredetileg öt eszközt adott volna a települések kezébe, hogy megvédjék saját "helyi identitásukat", de ezek közül egy kiverte a biztosítékot:
-
Ingatlanszerzés korlátozása
-
Helyben lakók elővásárlási joga
-
Ingatlanvásárlás feltételekhez kötése
-
Lakcím létesítésének feltételei
-
Helyi adók bevezetése
A legnagyobb port természetesen az első kavarta: hogy korlátoznák, ki vehet ingatlant egy adott településen!
Megdőlő ingatlanpiac? Tényleg ez lett volna a cél?
A javaslatot rengeteg kritika érte, még a bankszektor is hangosan tiltakozott. A szakértők szerint a korlátozás tönkrevághatta volna az ingatlanpiacot, és olyan lavinát indított volna el, mint:
-
Tömeges eladási hullám, mielőtt életbe lép a szabályozás
-
Az árak zuhanása, a lakosság vagyonának elértéktelenedése
-
Jogviták, bürokrácia, lassuló hitelezés
-
A bankok elbizonytalanodása, kevesebb beruházás
Még az OTP új vezérigazgatója is megszólalt: „Ez a törvény veszélyt jelent a lakáshitelezésre!” – mondta Csányi Péter.
Miniszteri visszakozás: „Ez az elem akár ki is kerülhet”
Navracsics Tibor közigazgatási és területfejlesztési miniszter most úgy nyilatkozott, hogy az ingatlanszerzés korlátozása lekerülhet a napirendről, ha folytatódnak a viták. A többi elem szerinte így is elégséges védelmet nyújt a településeknek.
230%-os áremelkedés! – De tényleg csak a gazdagoké lehet egy falu?
A miniszter szerint nem igaz, hogy a szabályozás értéktelenné tenné az ingatlanokat – szerinte épp ellenkezőleg: az egekbe szökött árak miatt már most is csak a tehetősek tudnak vásárolni, ez pedig elöregíti a falvakat és elűzi a fiatalokat.
„Az ingatlanárak 2010 óta 230%-kal nőttek – ez uniós rekord!” – hangsúlyozta.
Miért fontos ez az egész? – Budapest túlsúlya és az ingázás árnyéka
A kormány több fronton próbálja megállítani az elvándorlást és az ingázási válságot:
-
Versenyképes járások programja – visszaforgatott iparűzési adó a felzárkóztatásért
-
Gyarapodó közösségek támogatása – fejlesztések, családtámogatás, vidéki fellendülés
-
Ingatlanpolitikák átszabása – hogy ne csak a főváros környéke fejlődjön
Tudtad? Magyarország az EU 3. legingázóbb országa – a munkavállalók 42%-a naponta utazik akár órákat a munkahelyéig!
Balatoni lakásprogram: végre jó hír is érkezett!
A miniszter egy pozitív példát is megemlített: a Balaton-parti szolgálati lakásprogram 5 milliárdos kerettel indult, hogy tanároknak, orvosoknak, rendőröknek biztosítsanak megfizethető lakhatást. Eddig 27 településen 104 lakás épülhet – és ha beválik, országos modell lehet belőle.
Összefoglalva:
Ingatlanszerzés korlátozása? Lehet, hogy mégsem lesz belőle semmi! A kormány most hátrébb lépett, de a háttérben komoly feszültségek mozognak: lakhatási válság, fiatalok elvándorlása, ingatlanpiaci félelmek és hitelezési bizonytalanság – mindenki figyel, mi lesz a következő lépés.
Kíváncsi vagy, mit hoz a jövő? Kövesd velünk a fejleményeket, és oszd meg ezt a cikket azokkal, akik még nem hallották a legújabb fordulatot!
