Elég a 10% önerő is, hogy saját lakásod legyen?! Igen, jól olvasod. 2025-ben már olyan állami támogatások élnek, amik korábban elképzelhetetlenek lettek volna. Mégis alig tud róluk valaki! Sokan szó szerint lemaradnak a saját otthonról – pedig jogosultak lennének. Te is közéjük tartozol?
Állami szupercsomag: jön a lakáshitel-forradalom!
Az állam 2025-re teljes pályamódosítást hajtott végre a lakáshitelezés terén:
✅ CSOK Plusz
✅ munkáshitel
✅ 5%-os kamatplafon
✅ lakás-cafeteria
✅ és most: akár 10%-os önerővel is megcsípheted a hitelt!
A cél: minél több 35 év alatti fiatalnak legyen saját otthona – még akkor is, ha nincs 20-30% megtakarítása.
Korábban ezt még el se lehetett képzelni!
A bankok sokáig 20-30% önerőt kértek, néha még többet. Most viszont – ha megfelelsz bizonyos feltételeknek – akár már 10% önerővel is beleugorhatsz egy lakásvásárlásba.
Na de kik élhetnek vele?
- Nem vagy 41 éves
- Nincs saját lakásod vagy 50% alatti a részesedésed
- Zöld ingatlanban gondolkodsz
- Mindkét fél megfelel (ha van adóstárs)
Extra bónusz: Az új építésű vagy energiatakarékosan felújított lakásoknál még nagyobb az esély!
Mit mondanak a bankok?
Megkérdezték a legnagyobb bankokat – és meglepő dolgok derültek ki:
OTP Bank: Az ügyfelek 14%-a már 10%-os önerővel vásárol!
K&H Bank: Náluk is 8% él ezzel a lehetőséggel.
MBH Bank: Május óta elérhető náluk is – de az érdeklődés még mindig alacsony.
A bankok szerint sokan félnek az eladósodástól – ezért nem élnek ezzel az opcióval. Pedig a feltételek nem szigorodtak!
Tények, amik sokakat meglepnek:
Az MNB legfrissebb adatai szerint:
➡️ Vidéken az átlagos hitelfedezeti mutató (HFM) 53-54%, vagyis az emberek nagyjából 46-47%-os önerővel vásárolnak.
➡️ Budapesten az önrész még durvább: egy időben csak 35-36%-os HFM volt jellemző, vagyis több mint 60% önerő kellett!
Most viszont visszatérőben van a 81%-os (!!!) HFM sáv – ez azt jelenti, hogy egyre többen vásárolnak 10-19% önerővel. És ez az állami kedvezménynek köszönhető.
De figyelem: ez nem mindenkinek jár automatikusan!
Ez a lehetőség csak azoknak elérhető, akik:
-
életkoruknál és tulajdoni helyzetüknél fogva beleférnek a feltételekbe,
-
zöld vagy új építésű ingatlanban gondolkodnak,
-
bizonyítani tudják, hogy nincs más lakástulajdonuk,
-
jó hitelképességgel rendelkeznek.
A kérdés már csak ez: Te is inkább albérletre költesz havi 200 ezret, vagy 10% önerővel saját lakást vennél?
Ez a kedvezmény nem lesz örökké elérhető. Most még csendben, a lakosság többsége tudta nélkül él – de aki most lép, az akár milliókat spórolhat a jövőben.
