A 3%-os hitel első hulláma kitisztította a magyar ingatlanpiacot – a számok mindent elárulnak
Az Otthon Start Program bejelentése pillanatok alatt felrobbantotta a lakáspiacot: augusztus elején több mint 60%-kal ugrott meg a hirdetésekre érkező hívások száma. A magyar ingatlanpiac évek óta nem látott érdeklődést produkált – de mostanra kiderült, hogy a tömeges jelentkezők nagy része csak „játszotta a vevőt”.
A Duna House friss adatai szerint az első időszakot túlnyomórészt azok vitték túlzásba, akiknek sem önerőjük, sem hitelképességük nem volt, csak „megnézték, mi fér bele a 3%-os csodahitelbe”. A rendszer azonban gyorsan szűrt: a komolytalan érdeklődők eltűntek, a valódi vásárlók maradtak játékban.
A LAKÁSPIAC FELPÖRGÉSE SZÁMOKBAN (ÉS A VISSZARENDEZŐDÉS IS)
- július: ~9 500 adásvétel (OSP bejelentés hónapja) • augusztus: 11 000+ tranzakció • szeptember: 13 500 – rekord • október: 11 300 – visszaesés, de stabil vevőkör maradt
Lakást vennél Otthon Starttal? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
MI TÖRTÉNT VALÓJÁBAN? – PIACI PSZICHOLÓGIA, ELSŐ HULLÁM, SZŰRÉS
A hirtelen felfutást nem a vásárlóerő okozta, hanem a FOMO: „Ha most nem lépek, lemaradok a 3%-os hitelről” – ez indította el a tömeget. Csakhogy a valóság gyorsan rátette a kezét a piacra: → nem volt elég önerő → nem volt előminősítés → hitelképesség hiányzott → sokan csak információt gyűjtöttek, nem vásárolni akartakAz első hullám lelökte a felszínt, és megmutatta, ki az, aki tényleg vásárolni tud. Ezért mondja a Duna House is:
„A piac mára letisztult. Most már csak az keres lakást, aki tényleg tud is venni.” – Szegő Péter, vezető elemző
