Az első hetekben mindenki megőrült érte, most mégis lassulni látszik az Otthon Start-láz – legalábbis néhány bank szerint. A Bank360 friss körkérdéséből kiderül: a program nem dőlt be, sőt, még mindig brutális az érdeklődés, de már most látszanak a gyenge pontok is… és a bankok nem kertelnek - olvashatjuk az Economx oldalán.
Mi történt az indulás óta?
• A startnál teljes roham volt – a bankok szerint ilyen érdeklődést ritkán látnak
• Mostanra csökkent a telefonos és fiókos megkeresés, de a beadott hitelkérelmek száma nem esett vissza
• A legtöbb helyen alig van elutasítás, mert már előszűréskor kihullanak a „reménytelen” ügyfelek
A 10% önerő lett a sztár – mindenki ezt akarja
• OTP: az ügyletek 10%-a 10% önerővel ment
• K&H: a folyósítások 28%-a 20% alatti önerővel történt
• Erste: náluk is 25–30% használta ki a minimális önerőt
✅ A bankok szerint ez volt az igazi game changer: olyanok is beléptek a piacra, akik eddig esélytelenek voltak
Kik veszik fel a hitelt valójában?
• Átlagéletkor: 36 év
• Átlagos futamidő: 23 év
• Ingatlanok 91%-a: használt lakás (új lakás csak 4%, építkezés 5%)
• Átlagos ingatlanérték: 43 millió Ft
• Átlagos hitelösszeg: 33 millió Ft (Budapest: 38 M, vidék: 31 M)
• 47% egyedül veszi fel a hitelt – a másik fele adóstárssal (de sokan CSOK Pluszt vagy Babavárót is mellé tesznek)
Rejtett gond: egyre nehezebb megfelelő lakást találni
A bankok szerint nem a hitel a gond, hanem az ingatlanpiac:
• Túl kevés a feltételeknek megfelelő lakás
• Sok ügyfél egyszerűen „nem talál olyat, amit meg is venne”
• A jövőben nem a banki keretek fogják vissza a hitelfelvételt, hanem a lakáshiány
Mi jön ezután? Itt a következő nagy fordulat
A bankok egy dologban teljesen egyetértenek:
A résztulajdon kivásárlása lesz az új sláger.
Testvérek, örökösök, válások, családi tulajdonok: eddig nem tudtak mit kezdeni vele – mostantól tudnak.
A másik módosítás, a testvérek adóstársként bevonása?
A legtöbb bank szerint nem sok vizet zavar majd.
Egyedül a CIB hisz benne, hogy ez új ügyfélkört hoz.
Összefoglalva: az Otthon Start még tartja magát, de az ingatlanpiac dönt majd
✅ A hitel pörög
✅ Minimális az elutasítás
✅ Brutális az érdeklődés a 10% önerő miatt
❗ A valódi „fékező erő” nem a bankok – hanem a lakáskínálat
Házat vennél Otthon Starttal? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
