Lakhatási válság? Ez már nem csak egy gazdasági fogalom – ez egy kulturális korszakváltás. A fiatal generáció nem akarja ugyanazt az életet élni, amit a szülei. Nem akar fix helyet, 30 éves jelzálogot és egy kertvárosi házat. Ők mozgásban akarnak élni. Szabadságban. Változásban.
És itt jön a sztori legizgalmasabb része: újjászületik a ’modern hippi’ életmód, és ez teljesen átrendezi a lakásvásárlási trendeket - olvashatjuk az Economx oldalán.
2008 mindent átírt – csak akkor még nem értettük
A gazdasági válság után úgy tűnt, minden visszarendeződik.
De ez csak látszat volt. A valóság:
• kevesebb építés
• magasabb árak
• lassuló vásárlási kedv
• csökkenő tulajdonszerzés
Az amerikai álom – kertváros + gyerek + garázs – összeomlóban van.
A Z generáció nem is akarja feltámasztani.
Ők mást akarnak.
A fiatalok nem vásárolnak lakást – és nem azért, mert lusták
Hanem mert: mobilak, nem kötődnek egy helyhez, nem akarnak gyökeret ereszteni túl korán.
Nem 20 évre terveznek előre – hanem a következő 1–3 évre.
- Munka? bárhonnan.
- Életmód? rugalmas.
- Gyökerek? bárhol.
- Lakás? ideiglenes, közös vagy bérlemény.
Kiadó lakást keresel? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
A távmunka kirobbantotta a modern nomád korszakot
A pandémia megtanította a világnak: nem kell ott laknod, ahol dolgozol.
Így született meg a lakóhelyi schizofrénia:
• New York-i vagy San Francisco-i cégnek dolgozol
• miközben Középnyugaton élsz
• és fele árat fizetsz a lakásért
Ez a szabadság pedig mindent átír.
A hippimozgalom 2025-ös verziója: közösségi lakásvásárlás
A Z generáció nem egyedül vesz lakást.
Hanem együtt. Barátokkal. Testvérekkel. Kollégákkal.
co-buying = lakásvásárlás közösen
Miért zseniális?
• a jelzálog nem egy embert sújt
• nagyobb lakás megfizethető
• a felesleges szobák kiadhatók
• a törlesztőt még tovább csökkentve
Az USA-ban 2022-ben az első közös lakásvásárlók 12%-a nem is pár volt, hanem barátok vagy ismerősök.
Ez mini közösségekben zajló lakhatási újratervezés.
Európa sem marad ki – csak lassabban mozdul
Nyugat-Európában már banki modellek épülnek rá:
• rugalmas tulajdoni hányad
• közös hitelstruktúra
• co-ownership szerződések
Ez már nem alternatíva, hanem új norma.
És mi van nálunk?
Közép-Kelet-Európában a trend még csak felfutóban:
• nálunk még ritka a co-buying
• jogi keretek hiányosak
• banki modellek lassúak
De a fiatalok mentalitása ugyanaz.
A kérdés nem AZ, hogy be fog-e gyűrűzni… hanem az, hogy mikor robban be.
Ez egy új generáció üzenete az ingatlanpiacnak
- „Nem akarunk ugyanúgy élni, mint ti.”
- „Nem álmodunk jelzáloghitelről.”
- „Nem kötjük magunkat egy helyhez.”
- „Az otthon nem egy cím – hanem egy életstílus.”
A lakhatási válság nem pusztulást hoz – hanem evolúciót
A Z generáció nem feladja a lakhatást. Nem kiszáll a rendszerből.
Hanem újraszervezi azt.
- Közösségekbe költöznek.
- Egymással vásárolnak.
- Lakásokat osztanak meg.
- Életet visznek az üres városrészekbe.
- Mobilitást választanak stabilitás helyett.
Ez nem hanyatlás. Ez lakásforradalom.
