Rendőrségi vegzatúrát emlegetnek a szállásadók, miközben az önkormányzat szerint csak most kezdődik a valódi rendrakás. A VI. kerületben a héten élesben is elindult az év elején hatályba lépett Airbnb-tiltás betartatása, és az első ellenőrzések máris komoly feszültséget okoztak a lakáskiadók és a városvezetés között - olvashatjuk a Portfolio oldalán.
Megindultak az ellenőrzések – több millió forintos bírság is jöhet
A terézvárosi önkormányzat a NAV-val és a rendőrséggel közösen kezdte el ellenőrizni a rövid távú szálláshelyeket. Az illegálisan működő lakások üzemeltetői akár több millió forintos bírságra is számíthatnak.
A hivatalos közlés szerint a 14 hónapos felkészülési időszak után már nem figyelmeztetnek: a tiltás betartatása elkezdődött.
Az ellenőrzések során már az első napokban kiderült, hogy többen a tilalom ellenére is hirdették és üzemeltették a lakásukat. Olyan esetre is volt példa, amikor a szállásadó nem volt hajlandó igazolni a személyazonosságát, ezért rendőri intézkedésre volt szükség.
„Budapesten nem jó turistának lenni” – elszabadultak az indulatok
A Magyar ApartmanKiadók Egyesülete szerint az ellenőrzések túlmentek egy határon. Közleményükben „hatósági vegzatúráról” írnak, és arra figyelmeztetnek, hogy a rendőri jelenetről készült képek már külföldi, Budapestre fókuszáló turisztikai csoportokban is terjednek.
Szerintük a külföldi vendégek számára az üzenet egyértelmű:
nem Terézváros, hanem egész Budapest tűnik ellenséges helynek.
Soproni Tamás: minden kompromisszumos út elfogyott
A VI. kerület polgármestere, Soproni Tamás szerint azonban a teljes tiltás nem hirtelen döntés volt, hanem egy hosszú, sikertelen egyeztetési folyamat vége.
Állítása szerint az önkormányzat éveken át próbálta:
• fehéríteni a szállásadást
• ellenőrizhetővé és átláthatóvá tenni a rendszert
• enyhíteni a lakossági panaszokat
Sikertelenül.
A kerület már 2019-ben súlyos gócpontnak számított a rövid távú lakáskiadás szempontjából, és Soproni szerint a probléma akkor már túl nagy volt ahhoz, hogy pusztán arányszabályozással kezelni lehessen.
A tiltás előtt volt egy „utolsó békés próbálkozás”
Kevesen emlékeznek rá, de Terézváros 2022-ben egy kompromisszumos szabályozással próbálkozott. Ennek része lett volna többek között:
• társasházi hozzájárulás megléte
• NTAK-regisztráció és 24 órás elérhetőség
• poroltó a lakásban
• házirend magyarul és angolul
A rendelet azonban soha nem lépett hatályba, mert a Kormányhivatal szerint az önkormányzat túllépte a hatáskörét. Soproni szerint ekkor még az érdekvédelmi szervezetek is önként vállalhatták volna a szabályok betartását – de ez sem történt meg.
Airbnb-kommandó, fokozott ellenőrzés, majd lakossági szavazás
Miután sem a platformok, sem az érdekképviseletek, sem a hatóságok nem voltak partnerek a köztes megoldásokban, az önkormányzat fokozott ellenőrzésekbe kezdett, majd lakossági nyomásra – országgyűlési felhatalmazással – megszületett a végső döntés.
A Kúria később jogszerűnek is találta a rendeletet, így 2025 elején már nem maradt jogi akadály a végrehajtás előtt.
Lakók vs. szállásadók – két világ feszül egymásnak
Miközben a szállásadók szerint a tiltás nem fogja csökkenteni a lakásárakat, a helyi adatok azt mutatják, hogy Terézvárosban lassabban nőttek az árak, mint Budapest több más kerületében.
A polgármester szerint a kerület állandó lakói évek óta nyugodtabb, élhetőbb környezetet kérnek, és az önkormányzat végül ezt a nyomást nem hagyhatta figyelmen kívül.
Összegzés: kemény fellépés, nincs több türelem
Terézvárosban mostantól nincs szürke zóna.
Az önkormányzat szerint aki eddig nem alkalmazkodott, annak most szembe kell néznie a következményekkel. A szállásadók szerint viszont a módszer rombolja Budapest turisztikai megítélését.
A vita ezzel korántsem ért véget – de egy dolog biztos: a VI. kerületben új korszak kezdődött az Airbnb-k világában.
