Miközben Budapesten átlagosan drágultak a kiadó lakások, Terézvárosban éppen ellenkező folyamat indult el: a rövid távú lakáskiadás korlátozása óta 32 százalékkal bővült a hosszú távra kiadó ingatlanok kínálata, az átlagos bérleti díj pedig 20 ezer forinttal csökkent. Soproni Tamás polgármester szerint azonban az Airbnb-korlátozás önmagában még nem oldja meg a lakhatási problémákat - derül ki a Portfolio cikkéből.
Több kiadó lakás, alacsonyabb bérleti díjak: ezt hozta a korlátozás
A januárban életbe lépett intézkedések óta jelentősen átalakult a terézvárosi albérletpiac – erről számolt be Facebook-bejegyzésében Soproni Tamás, a VI. kerület polgármestere.
A kerület vezetője által közölt adatok szerint a hosszú távra meghirdetett kiadó lakások száma 32 százalékkal emelkedett, miközben az átlagos bérleti díj a korábbi 300 ezer forintról 280 ezer forintra mérséklődött.
A változás azért is figyelemre méltó, mert a főváros egészében más irányú folyamat látható: Budapesten tavaly óta átlagosan 5 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak.
Az Airbnb betiltása csak az első lépés lehet
Soproni Tamás ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy a turisztikai célú lakáskiadás korlátozása önmagában nem elegendő a lakhatási nehézségek enyhítéséhez. Az önkormányzat ezért más eszközökkel is igyekszik növelni az elérhető bérlakások számát.
A kerület évente mintegy harminc üresen álló, rossz állapotú önkormányzati lakást újít fel. Emellett előkészítés alatt áll a régóta használaton kívüli, Vörösmarty utca 47/B. alatti épület teljes rekonstrukciója, valamint egy új bérház megépítése is a Szinyei Merse és a Szondi utca sarkán.
Újabb korlátozás jöhet a lakóépületek átalakításánál
A lakások lakhatási célú megőrzését a kerület készülő új településrendezési terve is szolgálná. Az elképzelések szerint a jövőben nem lehetne szállodává alakítani azokat az épületeket, amelyek korábban lakófunkciót töltöttek be. A szabályozás célja, hogy a lakóingatlanok ne tűnjenek el korlátlanul a lakáspiacról, és hosszabb távon is megmaradjanak a helyben élők számára.
Nincs egyetlen megoldás a lakhatási válságra
A polgármester szerint a lakhatási problémák enyhítéséhez több, egymást kiegészítő intézkedésre van szükség. Mint hangsúlyozta, a cél, hogy több ingatlan szolgáljon valódi lakhatási célokat, és Terézvárosban többek számára legyen elérhető az otthonteremtés, illetve a családalapítás lehetősége. Soproni úgy fogalmazott: a kerület vezetése lépésről lépésre dolgozik a probléma megoldásán.
