A magyar építőipar történelmi mélyrepülést él át: a cégek többségének visszaesett az árbevétele, a megrendelések drasztikusan csökkentek, és a piaci szereplők nagy része pesszimistán tekint a jövőbe. Nem arról van szó, hogy „nehezebb lett az üzlet” – sokkal inkább arról, hogy az ágazat 65 százaléka jelentős bevételcsökkenést szenvedett el, miközben az árverseny tovább durvul, a profit pedig egyre több vállalatnál olvad el.
A cégek többsége már most bajban van
A legfrissebb építőipari konjunktúrafelmérés világosan megmutatja a helyzet súlyosságát: a válaszadó vállalkozások 92,5 százaléka kedvezőtlennek látja a piaci környezetet. A 2025 első félévére vonatkozó adatok szerint a cégek 65 százalékánál csökkent az árbevétel, átlagosan 24 százalékkal, ami hatalmas veszteség. Ez a szám önmagában is sokkoló, de még súlyosabb, ha mellé tesszük a megrendelések apadását: a vállalkozások közel 70 százaléka kevesebb munkát kap, mint egy évvel korábban.
Árverseny, amely már nem a szakmáról, hanem a túlélésről szól
Az építőiparban sosem volt gyenge a verseny, de ami most történik, már túlmegy az üzleti racionalitáson. A válaszadó cégek 95 százaléka találkozott irreálisan alacsony ajánlatokkal, amelyek sokszor a kivitelezési költséget sem fedezik. Ez nem „piaci dinamika”, hanem pánikreakció: sok szereplő bármi áron munkát akar szerezni, még akkor is, ha az veszteséges. Ezzel párhuzamosan a partnerek késve fizetnek, és a lánctartozások problémája is súlyosbodik, ami tovább szorítja a vállalkozások cash-flowját.
Tartós szakemberhiány: nincs aki megcsinálja a munkát
Az ágazat évekkel ezelőtt megjósolt problémája mostanra valósággá vált: nemcsak a megrendelés kevés, de emberből is kevés van, aki a kivitelezést végrehajtaná. Lakatosok, hegesztők, burkolók és kőművesek hiányoznak a leginkább, de a mérnöki oldalon is komoly szakemberdeficit tapasztalható. A kivitelezések egy részének minősége, tempója és árazása mind sérül emiatt. A cégek fele már most úgy érzi, nincs elég szakembere, és a probléma nem enyhül.
Új építésű lakást keresel? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
A vállalkozások többsége pesszimistán tekint 2025 végére
A jövőre vonatkozó várakozások is sötétek: a cégek 60 százaléka további csökkenésre számít az árbevétel-arányos jövedelmezőség tekintetében. Még azok a vállalatok is aggódnak, amelyek tavaly 10 százalék fölötti profitot értek el. Úgy tűnik, a stabil működés illúziója rejti a legtöbb veszélyt – mert az, ami tegnap még biztonságosnak tűnt, ma már könnyen veszteséges lehet.
Túlélési stratégiák: kapcsolatépítés, technológia, új piacok
A jelenlegi környezetben a cégek már nem bízhatnak egyszerűen a szakmai teljesítmény erejében. Partnerkapcsolatok építése, új üzleti csatornák keresése és technológiai fejlesztések mentén próbálnak versenyben maradni. Az együttműködések, kooperációk, alvállalkozói láncok és networking szerepe felértékelődik. Aki elszigetelten működik, az könnyen a peremre sodródhat.
A kérdés: ki él túl és ki esik ki a piacról?
A 2025-ös év fordulópont lehet az építőiparban: nem minden cég fogja túlélni, és nem csak a gyengék tűnnek el. A verseny olyan mértékűre gyorsult, hogy még jól működő vállalkozások is elvérezhetnek, ha nem reagálnak időben. A tét: cégmegmaradás vagy kivonulás.
