Úgy tűnik, véget ért az év eleji visszaesés: márciusban látványosan felpörgött a hazai ingatlanpiac, és a forgalom már megközelíti a tavalyi rekordközeli szinteket. A kérdés már csak az: ez egy rövid fellángolás, vagy újra beindult a piac? A friss adatok alapján nagyon komoly mozgás indult el – nemcsak az adásvételek számában, hanem a hitelezésben is.
Egy hónap alatt fordult minden
A Duna House becslése szerint 2026 márciusában országosan 11 554 lakóingatlan cserélt gazdát. Ez közel 32%-os növekedést jelent februárhoz képest, ami kifejezetten erős élénkülésnek számít.Ami még beszédesebb: a mostani szám már alig marad el a tavalyi, kiemelkedően erős márciustól – mindössze 5,3%-kal.
Vagyis az ingatlanpiac gyakorlatilag visszatért a csúcsközeli állapotba.
Csak a legerősebb hónapok voltak jobbak
Ha az elmúlt évet nézzük, még inkább látszik, mennyire erős a mostani teljesítmény.2025-ben a Duna House adatai szerint csak két hónap tudott ennél jobb számokat hozni: március és szeptember. Az idei március tehát gyakorlatilag az élmezőnybe tartozik.
Ez azt jelenti, hogy a kereslet újra élénkül, és a vevők ismét aktívabban jelennek meg a piacon.
A hitelpiac is brutális számokat hozott
Nemcsak az adásvételek száma nőtt, hanem a finanszírozás is felpörgött.A Credipass adatai alapján 2026 márciusában a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérhette a 240 milliárd forintot. Ez ugyan minimálisan, 2,2%-kal elmarad az előző hónaptól, de éves szinten hatalmas az ugrás.
A tavaly márciusi adatokhoz képest több mint 74%-os növekedésről beszélünk.
Ez egyértelműen azt mutatja, hogy a vevők nemcsak érdeklődnek, hanem ténylegesen finanszírozzák is a vásárlásaikat.
Mi állhat a hirtelen élénkülés mögött?
Az év eleji visszafogott hónapok után most több tényező is egyszerre hathatott:- a támogatott hitelek továbbra is vonzóak
- a vevők kivárása után megindult a kereslet
- a piac alkalmazkodott az új ár- és finanszírozási környezethez
Tartós trend vagy csak fellángolás?
Ez most a legnagyobb kérdés.A jelenlegi adatok alapján egyértelműen látszik, hogy a piac újra erőre kapott, de az még nem biztos, hogy ez hosszabb távon is kitart.
Az viszont biztos: ha a kereslet ezen a szinten marad, akkor az árakra is komoly hatással lehet a következő hónapokban.
