Miközben sokan azt gondolják, hogy a lakásvásárlás ma már szinte lehetetlen küldetés, egyre több magyar használ egy „csendes fegyvert”, amivel jelentősen megkönnyíti a dolgát. Nem kiskapu, nem trükközés – hanem egy teljesen legális megoldás, amit a tudatosabbak már rég kihasználnak.
És ami a legmeglepőbb: egyre többen nem felújításra, hanem konkrétan lakásvásárlásra és hitelcsökkentésre használják - olvashatjuk a Pénzcentrum cikkében.
Csendben átalakul a piac: már nem csak felújításra megy a pénz
Bár a lakástakarékokat sokáig főként felújításra használták, a banki adatok szerint látványos eltolódás indult el.
Egyre több ügyfél fordítja a megtakarítását:
• lakásvásárlásra
• önerő kiegészítésére
• meglévő hitel csökkentésére
A felújítás továbbra is vezet, de már messze nem akkora fölénnyel, mint korábban.
Ezért működik: kiszámítható pénz, előre ismert feltételekkel
A lakástakarék egyik legnagyobb előnye, hogy nem kell találgatni.
A konstrukció lényege:
• havi fix befizetés
• előre meghatározott futamidő
• kiszámítható hozam
Ez különbözteti meg sok más megtakarítástól. Már a szerződés elején tudod, mire számíthatsz.
Ráadásul a szolgáltatók gyakran extra bónuszt is adnak, ami a futamidő végén egy összegben érkezik – ez az egyik kulcsa annak, hogy sokan „okos pénzügyi eszközként” használják.
Így lesz belőle lakás: a valódi játék itt kezdődik
A legtöbben nem önmagában használják ezt a megtakarítást, hanem kombinálják.
A leggyakoribb forgatókönyvek:
• önerőként beteszik lakáshitel mellé
• több szerződést összevonva nagyobb összeget érnek el
• hiteltörlesztésre használják fel
Sőt, ma már egyáltalán nem ritka, hogy egy család 3-4 lakástakarékot is „összerak” egyetlen vásárláshoz.
Ez az a pont, ahol a „trükk” igazán működni kezd.
Felújítás még mindig megy – de már másképp
A felújítási cél továbbra is domináns, de itt is változás látszik.
Korábban főként energetikai korszerűsítés volt a fókusz, ma viszont inkább ezek mennek:
• konyhafelújítás
• fürdőszoba korszerűsítés
• klímaberendezések telepítése
• fűtéskorszerűsítés
Sok esetben még háztartási gépekre is elköltik az összeget.
Energiatakarékos ingatlant keresel? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Durva számok: így használják ma a magyarok
A banki tapasztalatok alapján a felhasználás nagyjából így alakul:
• kb. 40-50% felújítás
• kb. 30% lakásvásárlás
• kb. 25% hiteltörlesztés
• kisebb rész építkezés
Ami igazán beszédes: a lakásvásárlási cél aránya az elmúlt években akár meg is duplázódott.
Miért most lett ennyire népszerű?
A háttérben több erős tényező áll:
• brutálisan magas ingatlanárak
• drága hitelek
• egyre tudatosabb pénzügyi tervezés
Sokan rájöttek, hogy egy ilyen konstrukcióval nem kell egyszerre hatalmas összeget előteremteni.
A valódi előny: nem költség, hanem stratégia
A lakástakarék ma már nem egyszerű megtakarítás.
Egyre inkább:
• pénzügyi tervezési eszköz
• hitelstratégia része
• belépő a lakáspiacra
Azok használják igazán jól, akik előre gondolkodnak – és nem az utolsó pillanatban próbálnak megoldást találni.
A kérdés már csak az: te mikor lépsz?
A piac egyre nehezebb, de közben egyre több eszköz áll rendelkezésre azoknak, akik tudatosan építkeznek.
Ez a „hiteltrükk” nem titok – csak nem mindenki használja.
És pont ez adja az igazi előnyt.
