Több száz üresen álló önkormányzati lakás vár arra Józsefvárosban, hogy újra beköltözhetővé váljon. A VIII. kerületi önkormányzat most újabb felújítási programot indít: a következő másfél évben mintegy 25 bérlakást korszerűsítenek, hogy mielőbb új bérlőkhöz kerülhessenek. A munkálatokra csaknem 380 millió forint áll rendelkezésre - ovashatjuk a Magyar Építők oldalán.
Még mindig több száz lakás áll üresen
Józsefváros mintegy 4100 önkormányzati bérlakással rendelkezik, ezek közül azonban a rossz műszaki állapot és az évtizedeken át elmaradt felújítások miatt körülbelül minden tizedik jelenleg sem lakható. Ez nagyjából 400 olyan ingatlant jelent, amelyek felújításra várnak. A kerület évek óta próbálja fokozatosan csökkenteni ezt a számot különböző felújítási programokkal és lakáspályázatokkal. Ennek következő állomása a most bejelentett beruházás.
380 millió forintos keretből újulhatnak meg a lakások
A közbeszerzési eljárás nyertese az Épkar Zrt. lett, amely 2027. december 31-éig végezheti a munkálatokat. A szerződés nettó 380 millió forintos keretösszegről szól, amelyet további 20 millió forintos tartalékkeret egészít ki. Az önkormányzat számításai szerint ebből az összegből körülbelül 25 önkormányzati bérlakás teljes körű felújítása valósulhat meg. Az érintett ingatlanok összesített alapterülete megközelíti a 730 négyzetmétert.
Nemcsak megszépítik, korszerűbbé is teszik az ingatlanokat
A felújítandó lakások társasházakban és önkormányzati bérházakban egyaránt megtalálhatók. Az ingatlanok többsége kisebb alapterületű: 87 százalékuk 45 négyzetméternél kisebb, az átlagos méretük pedig mindössze 29,3 négyzetméter.
A cél nem pusztán az esztétikai felújítás, hanem az is, hogy minden lakás megfeleljen a korszerű komfortkövetelményeknek. Ennek részeként kialakítják vagy megújítják a fürdőszobát, a WC-t, valamint a konyhát, amely alapfelszereltségként mosogatót és tűzhelyet is kap.
Az energiahatékonyság is kiemelt szempont
A korszerűsítések során nagy hangsúlyt kap az energiahatékonyság javítása is. A lakások adottságaitól függően korszerűsítik vagy cserélik a fűtési rendszereket – legyen szó gázfűtésről, elektromos megoldásról vagy hőszivattyús rendszerről –, emellett szükség esetén a használati melegvíz-ellátást biztosító berendezéseket is modernizálják. A munkálatok részeként felújítják vagy kicserélik a külső és belső nyílászárókat, új hideg- és melegburkolatok kerülnek a lakásokba, végül pedig tisztasági festéssel teszik azokat beköltözésre alkalmassá.
Csak az első lépés lehet
Bár a mostani beruházás egyszerre csak 25 lakást érint, a kerületben még mindig több száz felújításra váró önkormányzati ingatlan található. Ha a program folytatódik, az hosszabb távon jelentősen csökkentheti az üresen álló lakások számát, miközben új otthonok válhatnak elérhetővé a bérlakásra várók számára.
