Ingatlanvásárlásnál nem mindig az jut a legjobb lehetőséghez, akinek a legnagyobb a kerete. Sokszor legalább ennyit számít az is, ki értesül elsőként egy új hirdetésről vagy egy jelentősebb árcsökkentésről. Egy jó ár-érték arányú lakás ugyanis akár rövid idő alatt is több érdeklődőt vonzhat, így a gyorsaság komoly előnyt jelenthet.
Ebben segíthet az OtthonTérkép mobilalkalmazás és az Ingatlantájoló Árfigyelő: a rendszer automatikusan jelez, ha a beállított keresési feltételeknek megfelelő új ingatlan jelenik meg, vagy ha egy már kiszemelt lakás ára csökken. Így nem kell folyamatosan böngészni a hirdetéseket ahhoz, hogy időben értesülj a számodra fontos változásokról.
A jó ajánlatok nem feltétlenül várnak hetekig
A kedvező áron, jó helyen kínált ingatlanok iránt jellemzően nagyobb a kereslet. Mire egy érdeklődő napokkal később rátalál egy ilyen hirdetésre, könnyen lehet, hogy már több megtekintést is egyeztettek rá, vagy az eladó éppen tárgyal valakivel.
Ezért az ingatlankeresés során ma már a gyors információszerzés is komoly versenyelőny lehet. Aki az elsők között értesül egy új lehetőségről, hamarabb felveheti a kapcsolatot az eladóval, időpontot kérhet a megtekintésre, és akár ajánlatot is tehet, mielőtt a hirdetés szélesebb körben ismertté válna.
Egyetlen árcsökkentés is sokat változtathat
Az sem ritka, hogy egy ingatlan a tulajdonos által eredetileg elképzelt, magasabb áron kerül piacra, majd hosszabb várakozás után módosítanak a vételáron. Egy ilyen változás azonban könnyen újra felkeltheti az érdeklődők figyelmét.
A gyorsan észlelt árcsökkentés több szempontból is előnyös lehet:
- alacsonyabb vételáron válhat elérhetővé az ingatlan;
- javulhat a vásárló alkupozíciója;
- újra előtérbe kerülhet egy korábban túl drágának tartott lakás;
- a gyors reakcióval akár más érdeklődőket is meg lehet előzni.
A probléma csak az, hogy több száz vagy több ezer hirdetés árának folyamatos követése szinte lehetetlen manuálisan.
Első otthonodat keresed, befektetésben gondolkodsz, vagy egyszerűen csak szeretnéd megtalálni a legjobb ajánlatokat? Az OtthonTérkép mobilalkalmazás segíthet, hogy ne maradj le a számodra fontos ingatlanokról. Az alkalmazás elérhető iOS és Android készülékekre is.
Nem kell egész nap az ingatlanportálokat figyelned
Sokan még mindig úgy keresnek lakást, hogy naponta többször megnyitják az ingatlanportálokat, lefuttatják ugyanazokat a kereséseket, majd újra és újra végignézik a találatokat. Ez azonban időigényes, ráadásul könnyű lemaradni egy fontos változásról.
Az OtthonTérkép Árfigyelő funkciója éppen ezt a folyamatos ellenőrzést válthatja ki. A beállított keresések alapján automatikusan figyeli a számodra releváns kínálatot, és értesítést küldhet, amikor valami változik.
Értesítést kaphatsz például akkor, ha:
- csökken egy általad követett ingatlan ára;
- új, a megadott feltételeknek megfelelő hirdetés jelenik meg;
- olyan lakás kerül piacra, amely illeszkedik az általad beállított kereséshez.
Így nem neked kell folyamatosan ellenőrizned a kínálatot: az alkalmazás jelez, amikor érdemes újra ránézned.
Az ingatlankeresésben néha a gyorsaság dönt
A népszerű budapesti kerületekben és a keresettebb vidéki városokban a jó állapotú, megfelelően árazott ingatlanokra rövid idő alatt is több érdeklődő jelentkezhet. Ilyenkor nem mindegy, hogy valaki csak napokkal később találkozik a hirdetéssel, vagy szinte azonnal tudomást szerez róla.
Az automatikus értesítések segítségével az alkalmazás használói:
- gyorsabban értesülhetnek az új lehetőségekről;
- hamarabb felvehetik a kapcsolatot az eladóval;
- gyorsabban megszervezhetik a megtekintést;
- és nagyobb eséllyel kerülhetnek az első érdeklődők közé.
Ez különösen hasznos lehet első lakás vásárlásakor, befektetési célú ingatlan keresésénél, albérletkereséskor, vagy akkor, ha valaki egy meghatározott környék kínálatát szeretné folyamatosan szemmel tartani.
Néhány beállítás, és máris indulhat a figyelés
Az Árfigyelő használatához nem kell hosszadalmas vagy bonyolult folyamatra számítani. A keresés során megadhatod azokat a legfontosabb szempontokat, amelyek alapján az ideális ingatlant keresed.
Ilyen lehet például:
- a település vagy városrész;
- a maximális vételár;
- a kívánt alapterület;
- a szobák száma;
- valamint egyéb, számodra fontos keresési feltételek.
A beállítások után az alkalmazás automatikusan figyelheti a releváns kínálatot, és akkor jelezhet, amikor új, számodra érdekes hirdetés vagy árváltozás jelenik meg.
Nemcsak keresésre használható
Az OtthonTérkép app nem kizárólag arra szolgál, hogy új ingatlanhirdetéseket keress. Az alkalmazásban számos további információ is elérhető, amelyek megkönnyíthetik a tájékozódást és a döntést.
Az alkalmazásban többek között megtalálható:
- folyamatosan frissülő ingatlankínálat;
- az Ingatlantájoló lakópark-adatbázisa;
- valamint az Otthontérkép Magazin aktuális ingatlanpiaci hírei, elemzései és érdekességei.
Így egy helyen nemcsak a konkrét ingatlanokat követheted, hanem a lakáspiac alakulásáról is naprakészebb képet kaphatsz.
Az eladóknak is új érdeklődőket hozhat egy árcsökkentés
Az Árfigyelő működése az eladók számára is előnyös lehet. Amikor egy tulajdonos módosítja egy ingatlan hirdetési árát, a változás újra felkeltheti azoknak az érdeklődőknek a figyelmét, akik korábban már találkoztak az ingatlannal, de az eredeti ár miatt nem léptek tovább.
Egy megfelelően időzített árcsökkentés így új érdeklődőket hozhat, ráadásul a rendszer azok számára is jelezhet, akik éppen az adott paramétereknek megfelelő ingatlant keresik. Egy korábban figyelmen kívül hagyott hirdetés ezáltal ismét bekerülhet a potenciális vásárlók látóterébe.
Lehet, hogy éppen egy értesítés vezet el az álomotthonodhoz
Az ingatlanpiacon sokszor nemcsak az ár vagy az ingatlan adottságai számítanak, hanem az is, ki és mikor értesül egy lehetőségről. Egy új hirdetés vagy egy jelentős árcsökkentés olyan változás lehet, amelyre érdemes gyorsan reagálni.
Ha nem szeretnél lemaradni a számodra érdekes ingatlanokról, érdemes letölteni az OtthonTérkép mobilalkalmazást iOS vagy Android készülékedre, majd beállítani a számodra fontos kereséseket.
Lehet, hogy a következő értesítés nem csupán egy új hirdetésről szól majd, hanem arról a lakásról, amelyet már régóta keresel.
