Miért talál gazdára egyesek lakása akár néhány hét alatt, miközben mások hónapokig, sőt akár évekig várnak a megfelelő vevőre? A sikeres értékesítésnek több összetevője van: számít a hirdetés minősége, a reálisan meghatározott ár, valamint az is, hogy hány lehetséges vásárlóhoz jut el az ajánlat. Mutatjuk azt a három fontos lépést, amellyel te is eredményesebbé teheted ingatlanod értékesítését!
1. lépés: Készíts figyelemfelkeltő, informatív hirdetést!
Az ingatlaneladás első fontos feladata egy olyan hirdetés összeállítása, amely már első pillantásra felkelti a potenciális vevők érdeklődését. Ehhez elengedhetetlenek a jó minőségű, előnyös szögből készült fényképek, valamint egy alaprajz, amely segít elképzelni a lakás vagy ház elrendezését.Legalább ilyen lényeges a hirdetés szövege is. Törekedj a rövid, lényegre törő, mégis informatív megfogalmazásra, és tagold jól áttekinthető részekre a leírást! Emeld ki az ingatlan legfontosabb adottságait, például az elhelyezkedését, a méretét, az állapotát és azokat a tulajdonságait, amelyek vonzóvá tehetik a vevők számára.
A cél, hogy az érdeklődők gyorsan megtalálják a számukra fontos információkat, és már a hirdetés alapján el tudják dönteni, érdemes-e személyesen is megnézniük az ingatlant.
2. lépés: Határozz meg reális eladási árat!
A megfelelő hirdetés önmagában még nem garantálja a gyors értékesítést: az ár legalább ennyire meghatározó. Teljesen érthető, ha szeretnéd a lehető legtöbbet kapni az otthonodért, különösen akkor, ha sok időt, energiát és pénzt fordítottál a kialakítására. A saját ingatlanunkhoz fűződő érzelmi kötődés azonban könnyen ahhoz vezethet, hogy a piaci realitásoknál magasabb összeget kérünk érte.Érdemes ezért a hasonló adottságú, környékbeli ingatlanok kínálati árait is megvizsgálni, és figyelembe venni az elhelyezkedést, az állapotot, valamint a jelenlegi keresletet. A túl magasra tett ár elriaszthatja a vevőket, és az értékesítés elhúzódásához vezethet. Ha viszont az érdeklődés elmarad a várttól, az árcsökkentés segíthet újra felkelteni a figyelmet.
Az Ingatlantájolón hirdetőknek ebben az esetben az is előnyt jelenthet, hogy az árváltozásról a Hirdetésfigyelő szolgáltatást használó érdeklődők 24 órán belül értesítést kapnak, ha az általuk keresett paramétereknek megfelelő ingatlan ára csökken. Az új OtthonTérkép mobilalkalmazás felhasználói pedig azonnali push értesítést kaphatnak az árcsökkentésről.
Ingatlant keresel eladás helyett? Töltsd le az OtthonTérkép alkalmazást iOS-re vagy Androidra, hogy értesülhess a friss ingatlanhirdetésekről, és ne maradj le az árcsökkentésekről sem!
Ha már az árat is meghatároztad, feladhatod a hirdetésedet. Ezzel azonban még nem ér véget a feladatod: a sikeres értékesítéshez a következő időszakban is aktívan foglalkoznod kell a hirdetéssel.
3. lépés: Gondoskodj róla, hogy a hirdetésedet észrevegyék!
A hirdetés közzététele után nem elég megvárni, amíg jelentkeznek az érdeklődők. Természetesen fontos, hogy fogadd a telefonhívásokat, válaszolj a kérdésekre, és megszervezd a megtekintéseket, de az is lényeges, hogy az ajánlatod minél több potenciális vevő elé kerüljön.Az ingatlanhirdetések ugyanis az új ajánlatok megjelenésével fokozatosan hátrébb kerülhetnek a találati listákon. Ez csökkentheti a láthatóságukat, hiszen a lakáskeresők figyelme jellemzően a lista elején szereplő hirdetésekre összpontosul.
Az Ingatlantájoló ezen a téren is kínál megoldást: a háromszintű licitrendszerrel kreditek felhasználásával lehet versenyezni a kedvezőbb listahelyekért. A rendszer lehetőséget ad arra, hogy a hirdetés különböző keresési és rendezési szempontok alapján összeállított listákon is előkelőbb pozícióba kerüljön.
A kiemelési csomagok további lehetőségeket kínálnak a figyelem felkeltésére. A csomagtól függően akár 20 fényképet is feltölthetsz, a 120 napos konstrukcióval pedig a hirdetés az Ingatlantájoló közösségi médiafelületein is megjelenhet. Ez további érdeklődőkhöz juttathatja el az ajánlatodat.
Ha a legnagyobb csomagot választod, az ingatlanról külön cikk is készül, amely az Otthontérkép Magazinban jelenik meg, majd az Ingatlantájoló közösségi felületein is megosztják. Így a hirdetés a hagyományos megjelenésen túl további figyelmet kaphat.
Szeretnéd növelni az ingatlanod láthatóságát? Add fel a hirdetésedet az Ingatlantájolón, és válassz a kiemelési csomagok közül! A kiemelési csomag mellé most ajándék kreditek is járnak, amelyeket a licitrendszerben használhatsz fel a hirdetés jobb pozíciójának elérésére.
