Érezhetően lehűlt a lakáspiac az Otthon Start október végi kifutása után. A Duna House szerint november első napjaiban már 40 százalékkal kevesebb ingatlanmutatás történt, mint október elején, miközben a vételi ajánlatok száma is harmadával esett. A következő hetek ezért jóval csendesebbek lehetnek.
Az október végi hajrá sok olyan vevőt is előrehozott, aki eredetileg csak novemberben vagy decemberben vásárolt volna. Ez most látványosan visszaüt a keresletben.
A Duna House hálózatában november elején munkanaponként mintegy 40 százalékkal kevesebb mutatás történt, a keresletindex pedig 20–25 százalékkal maradt el az október eleji szinttől. A vevők óvatosabbá váltak: a vételi ajánlatok száma is nagyjából harmadával csökkent.
Az októberi roham után most jön a csend
Az Otthon Start utolsó tíz napjában még teljesen más kép látszott. Akkor munkanaponként több mint kétszer annyi adásvétel született, mint a hónap elején, és másfélszer annyi vételi ajánlat érkezett.A mutatások száma viszont csak mérsékelten nőtt, ami arra utal, hogy főleg azok zárták le gyorsan a vásárlást, akik már korábban kiválasztották az ingatlant. Ezért most egyszerűen kevesebb aktív vevő maradt a piacon.
Házat, lakást vennél? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Már az alku is erősebb
Az eladók közben egyre nagyobb engedményre kényszerülnek. A medián alku november elején 4,8 százalékra emelkedett az október eleji 4,3 százalékról.Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint a mutatások és a kereslet visszaesése alapján a következő hetekben kevesebb adásvétel várható, mint októberben.
A Wekerle Plusz csak részben hozhatja vissza a vevőket
A helyzetet az új hitelprogram sem fordítja meg azonnal. A Wekerle Pluszt csak 45 év alattiak vehetik igénybe, és használt lakásra már 5 százalékos kamatot kínál a korábbi 3 százalék helyett. Ez szűkebb vevői kört és drágább finanszírozást jelent.A bankok közben még átállnak az új rendszerre, ezért a Duna House szerint legkorábban decembertől térhet vissza valamennyi kereslet.
A lakáspiac tehát rövid távon egyértelműen lassabb szakaszba fordult: kevesebb vevő, erősebb alku és hosszabb értékesítési idő jöhet az Otthon Start utáni hetekben.
Forrás: Duna House.
Eladnád ingatlanodat? A hatékony hirdetésért kattints ide!
Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.
